Ano ang pagbabawas ng interes sa mortgage sa bahay?

Ang pagbabawas ng interes sa mortgage sa bahay ay nagbibigay -daan sa mga indibidwal na may isang mortgage sa una o pangalawang tahanan upang bawasan ang interes na binayaran sa mortgage mula sa kanilang mga buwis sa kita.Ito ay hindi isang refundable tax credit, ngunit may kakayahang posibleng bawasan ang pananagutan ng buwis sa kita para sa isang indibidwal.Ito ay isang pangkaraniwang pagbabawas sa Estados Unidos, dahil maraming mga tahanan ang kwalipikado para sa pagbabawas.Ang isang pagbabawas ng interes sa mortgage sa bahay ay binabawasan ang halaga ng kita na maaaring ibuwis na dapat ideklara ng nagbabayad ng buwis.Ang layunin ng pagbabawas ng interes sa mortgage ng bahay ay upang maitaguyod ang pagmamay -ari ng bahay, na kung saan ay makakatulong sa ekonomiya sa pamamagitan ng pag -on ng mga bahay at pagpapabuti ng mga pagpapabuti ng pag -aari.Ang rate ng interes na nauugnay sa mortgage na isinasalin sa isang tunay na halaga ng pera.Habang isinasaalang -alang ng marami na ang pera ay mawawala, ang mga nag -itemize ng kanilang mga pagbabawas sa kanilang mga pagbabalik sa buwis ay maaaring makita na makatipid sila nang malaki sa pamamagitan ng pagsamantala sa isang pagbabawas ng interes sa mortgage.Dapat magkaroon ng isang ligtas na utang sa isang kwalipikadong bahay.Ang ligtas na utang ay nangangahulugang ang bahay ay ginagamit bilang collateral at maaaring masiyahan ang utang kung sakaling may default na pautang.Ang isang kwalipikadong bahay ay isang bahay na alinman sa una o pangalawang bahay, at hindi ginagamit bilang isang pag-aari na bumubuo ng kita.Mayroong ilang mga pagbubukod sa panuntunang ito.Halimbawa, posible na magrenta ng isang bahagi ng isang bahay hangga't ito ay isang pangunahing tirahan.

Ang kwalipikasyon para sa isang pagbabawas ng interes sa mortgage sa bahay.Kadalasan, ang mga mortgage ng Estados Unidos na kinuha sa o bago ang 13 Oktubre 1987 ay kwalipikado, na tinatawag na lolo na utang.Ang mga mortgage na kinuha pagkatapos ng petsa na iyon ay kwalipikado para sa pagbabawas kung ang mortgage at anumang lolo na may utang na kabuuang mas mababa sa $ 1 milyong US dolyar (USD), o $ 500,000 USD para sa mga may asawa ngunit hiwalay na nagsampa.Ang iba pang mga probisyon ay maaari ring mag -aplay na kwalipikado o maiwasan ang pagbabawas mula sa paggamit.Upang makuha ang pagbabawas na ito, dapat na inisyu ang kontrata ng seguro pagkatapos ng taong 2006. Ang taon kung saan maaaring maangkin ang mga premium ay maaaring depende sa taon kung saan sila binayaran, o ang taon kung saan ang mga benepisyo ay nalalapat kung mag -prepay.Halimbawa, kung ang isang may -ari ng bahay ay naghahanda ng seguro sa mortgage noong Hulyo para sa buong taon, ang kalahati ng premium na pagbabayad ay maaaring ibabawas sa kasalukuyang taon, at kalahati ay maaaring ibabawas sa susunod na taon.