Apa itu pengurangan bunga hipotek rumah?

Pengurangan bunga hipotek rumah memungkinkan individu yang memiliki hipotek pada rumah pertama atau kedua untuk mengurangi bunga yang dibayarkan pada hipotek itu dari pajak penghasilan mereka.Ini bukan kredit pajak yang dapat dikembalikan, tetapi memiliki kemampuan untuk menurunkan kewajiban pajak penghasilan bagi seorang individu.Ini adalah pengurangan yang sangat umum di Amerika Serikat, karena banyak rumah yang memenuhi syarat untuk pengurangan tersebut.Pengurangan bunga hipotek rumah mengurangi jumlah pendapatan kena pajak yang harus dinyatakan oleh wajib pajak.

Ketika seseorang mengambil pinjaman hipotek rumah, ada tingkat bunga yang terkait dengan hipotek itu.Tujuan dari pengurangan bunga hipotek rumah adalah untuk mempromosikan kepemilikan rumah, yang pada gilirannya dapat membantu ekonomi dengan membalikkan rumah dan memacu perbaikan properti.Suku bunga yang terkait dengan hipotek itu diterjemahkan menjadi sejumlah uang.Sementara banyak yang menganggap uang itu hilang, mereka yang merinci pengurangan mereka atas pengembalian pajak mereka mungkin menemukan bahwa mereka dapat menghemat secara signifikan dengan mengambil keuntungan dari pengurangan bunga hipotek rumah.

Untuk mengambil keuntungan dari pengurangan bunga hipotek rumah, pemilik rumah pemilik rumahHarus memiliki hutang yang dijamin di rumah yang memenuhi syarat.Hutang yang dijamin berarti rumah digunakan sebagai jaminan dan dapat memenuhi hutang jika terjadi default pinjaman.Rumah yang memenuhi syarat adalah rumah yang merupakan rumah pertama atau kedua, dan tidak digunakan sebagai properti penghasil pendapatan.Ada beberapa pengecualian untuk aturan ini.Misalnya, dimungkinkan menyewakan sebagian dari rumah selama itu masih tempat tinggal utama.

Kualifikasi untuk pengurangan bunga hipotek rumah juga tergantung pada berapa banyak utang yang dimiliki wajib pajak, dan berapa banyak nilai hipotek yang bernilai hipotek.Umumnya, hipotek A.S. dikeluarkan pada atau sebelum 13 Oktober 1987 memenuhi syarat, yang disebut hutang kakek.Hipotek dikeluarkan setelah tanggal itu memenuhi syarat untuk pengurangan jika hipotek dan hutang kakek total kurang dari $ 1 juta dolar AS (USD), atau $ 500.000 USD untuk mereka yang sudah menikah tetapi mengajukan secara terpisah.Ketentuan lain juga dapat berlaku yang memenuhi syarat atau mencegah pengurangan yang digunakan.

Pengurangan bunga hipotek rumah juga dapat berlaku untuk pembayaran premi asuransi hipotek yang harus dilakukan pemilik rumah sehubungan dengan hipotek di rumah pertama atau kedua.Untuk mengambil pengurangan ini, kontrak asuransi harus dikeluarkan setelah tahun 2006. Tahun di mana premi dapat diklaim mungkin tergantung pada tahun di mana mereka dibayar, atau tahun di mana manfaat berlaku jika di muka.Misalnya, jika pemilik rumah mengimbangi asuransi hipotek pada bulan Juli sepanjang tahun, setengah dari pembayaran premi dapat dikurangkan pada tahun berjalan, dan setengahnya dapat dikurangkan pada tahun berikutnya.