Mi a háztulajdonos garanciája?
A háztulajdonos garanciáját alaposan el kell olvasni.Alapvető fontosságú a finom megfogalmazás és a specifikus terminológia megértése.Minden otthoni építőnek megkülönböztetett háztulajdonos garanciája van.Ez megadja a háztulajdonos speciális kritériumait a ház teljesítményére.Időnként a garanciáknak vannak olyan bekezdések, amelyek csak korlátozott lefedettséget nyújtanak, és más esetekben a fedezet maga a ház életére vonatkozik.Ez általában csak az újonnan épített ház megvásárlása után felfedezett problémákat fedez fel.Bizonyos esetekben hosszabb garancia vonatkozik - gyakran nyolc vagy több évre - a szerkezeti építési hibákkal szembeni garancia.Az ilyen információk elengedhetetlenek ahhoz, hogy elmondják a háztulajdonosnak, mit kell tenni, ha hibát fedeznek fel a jótállási időszak alatt.Bizonyos esetekben a követelést írásban kell benyújtani egy garanciaműveleti központnak, más esetekben a telefonhívás elegendő.A garancia fedezheti a sürgősségi szolgálatokat is, amelyek a háztulajdon első néhány évében fordulnak elő.Ide tartozhatnak a vízvezeték, az elektromos vagy a fűtési meghibásodás.
A háztulajdonos garanciája meghatározza az építő kötelezettségét és a háztulajdonos kötelezettségét.Például, közvetlenül kijelentheti, hogy ha az építő nem határozza meg, hogy egy feltétel a felelősségük, akkor a garanciavállalási teljesítmény iránti kérelem megtagadható.Azt is kijelentheti, hogy ha az építő egyetért azzal, hogy a hiba a felelősségük, akkor a feltételeket a garanciában meghatározott feltételeknek megfelelően orvosolják.Meghatározza azokat a szabványokat, amelyek meghatározzák, hogy valóban van -e hiba.Egyes esetekben az építő fedezheti az összes hibát, függetlenül a kérések számától.Néhány garancia azonban csak bizonyos számú hibát fedezhet fel.
A legtöbb garancia a háztulajdonos kötelezettségeit is egyértelműen tartalmazza.Általában véve az új ház karbantartása a háztulajdonos felelőssége.Minden otthon karbantartást igényel a romlás elkerülése érdekében.Egyes esetekben a háztulajdonos karbantartási kézikönyve az új háztulajdonosok számára elérhető lesz, így biztosan betarthatják a garanciavállalási irányelveket.Sok esetben a garancia közvetlenül kijelenti, hogy az építő nem felel a tulajdonosnak a ház fenntartásának elmulasztásáért.
A háztulajdonos garanciájának gyakran vannak kizárásai.A kizárások általában felsorolják azokat a dolgokat, amelyek megtörténhetnek egy olyan otthonban, amelyet a garancia nem fedez.Ide tartozhatnak a tűz, a természeti katasztrófák, a robbanások, a zavargások, a zuhanó tárgyak, az építőtől eltérő személyek osztályozása, az otthoni kiegészítések és a mindennapi kopás és a károsodás esetleges megváltoztatása.