Mi az a módosított bruttó lízing?

A módosított bruttó bérleti szerződés néhány, de nem minden, bérleti díjat fedez fel.Az ilyen típusú kereskedelmi bérleti szerződés gyakori lehet a vegyes használt épületekben, ahol a bérlőknek eltérő igényei vannak a szolgáltatásokkal kapcsolatban.A kifejezések jelentősen eltérnek, és a szerződés elején tárgyalhatók, fontosvá téve őket alaposan felülvizsgálat és az esetleges kiigazítások kérése előtt.Az ügyvéd felülvizsgálhatja a módosított bruttó bérleti szerződést, és válaszolhat minden olyan kérdésre, amelyre a leendő bérlőnek felmerülhet.Ide tartoznak, hogy mely szolgáltatások vannak felépítve a lízingszerződésbe;A bérbeadó például adót és biztosítást fizethet, vagy ezek a bérlő felelőssége lehet.Az elektromos kiszolgálás, a mért víz, a tisztítás és a karbantartás szintén beépíthető a módosított bruttó bérleti szerződésbe.A földtulajdonosok elutasíthatják a szolgáltatások fedezését, ha az épületben történő felhasználás nagyon változó.A gyógyfürdő sok vízen megy keresztül, például ebben az esetben a módosított bruttó bérleti szerződése kizárhatja a vizet, és arra kötelezi az üzleti tulajdonosokat, hogy fizetjenek a szolgáltatásért.Minden építési szolgáltatás.A bérleti díjért cserébe a bérlők használják a helyet, és valószínűleg képesek lesznek bizonyos módosításokat végrehajtani, de nem kell adót, biztosítást, közműveket, gondnokokat és egyéb szolgáltatási díjakat fizetniük.A bérleti díjak ebben a helyzetben általában magasabbak, mert a bérbeadónak ellensúlyoznia kell az épület működtetésének megnövekedett költségeit.A módosított bruttó bérleti szerződéssel a bérleti díj olcsóbb, de a bérlőknek költségvetést kell tenniük a szolgáltatások működéséhez.

A felelősség felosztható néhány módosított bruttó lízing segítségével.Például a karbantartás és a javítás során egy bérbeadó vállalhatja, hogy kezelje a nagyobb költségeket, mint például a tetőfedés és a padló cseréje.A bérlő felelőssé válhat a falak festéséért és a vágásáért, valamint a hely jó működéséért.Egyes szolgáltatások a szürke területekre eshetnek, ahol a fizetésért felelősség nem egyértelmű, ebben az esetben a felek megkísérelhetnek tárgyalni vagy kidolgozni egy olyan megállapodást, mint például a költségek felosztása.Korlátozások az űrben.A földesurak korlátozhatják a létesítményükben működő vállalkozások típusait, és korlátozhatják a működési órákat, a környezeti zenét, a dekorációt és a kapcsolódó ügyeket.Ezek a korlátozások érvényesek lehetnek más bérlők javára, hogy az épület egyenruhát láthasson.