Mi az a birtok évek óta?

Természet vagy bérleti birtok birtokaként is ismert, és az évi ingatlan egy olyan típusú lízingszerződés, amely biztosítja a bérlőnek vagy a bérlőnek a jogot, hogy az ingatlant egy meghatározott ideig használja.A megállapodás általában meghatározza azt a pontos dátumot, amelyet a bérlő birtokolhat az ingatlan birtoklásában, valamint egy konkrét dátumot, amikor az ingatlant át kell adni a tulajdonosnak.Az ilyen típusú lízingekkel nem kell a bérbeadónak vagy az ingatlantulajdonosnak bármilyen típusú értesítést kiadni a helyiségek megszüntetésére, mivel a szerződés befejezési dátuma az a nap, amikor a bérlőnek ki kell hagynia az ingatlant, vagy további alá kell vetnie.büntetések és lehetséges jogi intézkedések.

A birtok évek óta történő használatát általában akkor használják, ha hosszú távú bérleti szerződésre van szükség.Például, ha a bérlő öt évre tervezi, hogy a területen maradjon munkaviszonyra, akkor az ilyen típusú lízingszerződés több célt szolgálna.Általában a hosszabb távú a havi bérleti összeg összege, amelyet a bérlő a szerződés időtartama alatt az ingatlantulajdonosnak nyújt be.Ezenkívül az ilyen típusú bérleti szerződés általában nagyon konkrét rendelkezéseket nyújt mind a bérbeadó, mind a bérlő jogairól és felelősségéről.Egyes nemzetekben a tipikus rendelkezések megnehezítik, hogy bármelyik fél a lejárati idő előtt kilépjen a bérleti szerződésről, kivéve, ha a lízingszerződésben nagyon konkrét körülményekre kerül sor.

A földesurak esetében az évek óta tartó birtok is nagyon hasznos lehet.Feltételezve, hogy a bérleti kérelmező rendelkezik a pénzügyi stabilitással és más tulajdonságokkal, amelyeket a bérbeadó elfogadhatónak tart, a hosszabb távú megállapodás megkötése azt jelenti, hogy az ingatlanból származó jövedelem hosszabb ideig következetes lesz.Ez nem feltétlenül lenne a helyzet egy vagy kétéves bérleti megállapodás esetén, mivel mindig van esély arra, hogy az ingatlan megüresedett a bérlők között.Ezenkívül a birtok évekig tartó rendelkezései általában megkövetelik, hogy a bérlői szövetség az ingatlan megfelelő gondozásától, amíg a birtokában van, egy olyan rendelkezés, amely valóban elősegíti a bérbeadót az ingatlan jó állapotban tartásában az évek során.-

Abban az esetben, ha a körülmények megkövetelik, hogy a lejárati idő előtt évekig tartó ingatlan megszűnjön, a két fél általában megkísérli az ügyet békés módon rendezni.Ha ez lehetetlennek bizonyul, az egyik vagy mindkét fél a bírósági rendszeren keresztül támogatást kérhet az ügy megoldása érdekében.A szerződés korai feloszlatásához vezető események jellegétől függően a bíróságok segíthetnek a feleknek kompromisszum elérésében, vagy az egyik fél javára uralkodhatnak, engedélyezhetik a lízing korai megszüntetését, és az egyik vagy mindkettőt megrendelhetikA felmondással és a kapcsolódó bírósági költségekkel járó költségek fizetésére szolgáló felek.