Apa itu perkebunan selama bertahun -tahun?

Juga dikenal sebagai perkebunan untuk istilah atau tanah sewa, sebuah perkebunan selama bertahun -tahun adalah jenis perjanjian sewa yang memberikan pemegang sewa atau penyewa hak untuk memanfaatkan properti untuk jangka waktu tertentu.Biasanya, perjanjian tersebut menentukan tanggal pasti bahwa penyewa dapat memiliki properti, serta tanggal tertentu ketika properti harus diserahkan kepada pemilik.Dengan jenis sewa ini, tidak perlu pemilik atau pemilik properti untuk mengeluarkan segala jenis pemberitahuan untuk mengosongkan tempat, karena tanggal akhir pada kontrak berfungsi sebagai tanggal penyewa harus keluar dari properti atau dikenakan tambahanhukuman dan kemungkinan tindakan hukum.

Penggunaan perkebunan selama bertahun-tahun biasanya digunakan ketika perjanjian sewa jangka panjang diinginkan.Misalnya, jika penyewa berencana untuk tetap berada di area tersebut untuk penugasan pekerjaan untuk jangka waktu lima tahun, jenis perjanjian sewa ini akan melayani beberapa tujuan.Biasanya, jangka panjang akan mengunci jumlah sewa bulanan yang akan ditenderkan oleh penyewa kepada pemilik properti selama kontrak.Selain itu, sewa jenis ini biasanya memberikan ketentuan yang sangat spesifik mengenai hak dan tanggung jawab pemilik dan penyewa.Di beberapa negara, ketentuan khas membuat sangat sulit bagi salah satu pihak untuk keluar dari sewa sebelum tanggal kedaluwarsa kecuali keadaan yang sangat spesifik dijabarkan dalam perjanjian sewa terjadi.

Untuk tuan tanah, sebuah perkebunan selama bertahun -tahun juga bisa sangat bermanfaat.Dengan asumsi bahwa pemohon sewa memiliki stabilitas keuangan dan sifat -sifat lain yang dianggap dapat diterima oleh pemiliknya, masuk ke dalam perjanjian jangka panjang ini berarti bahwa pendapatan yang dihasilkan dari properti akan konsisten untuk jangka waktu yang lama.Ini tidak harus terjadi dengan pengaturan sewa satu atau dua tahun, karena selalu ada kemungkinan bahwa properti akan berdiri di antara penyewa.Selain itu, ketentuan perkebunan selama bertahun -tahun biasanya akan mensyaratkan bahwa perjanjian penyewa untuk merawat properti yang tepat saat itu dalam kepemilikannya, sebuah ketentuan yang benar -benar membantu pemilik dalam memelihara properti dalam kondisi baik selama bertahun -tahun.

Dalam hal keadaan mengharuskan warisan selama bertahun -tahun diakhiri sebelum tanggal kedaluwarsa, kedua pihak biasanya akan berusaha menyelesaikan masalah secara damai.Jika ini terbukti tidak mungkin, satu atau kedua belah pihak dapat mencari dukungan melalui sistem pengadilan untuk menyelesaikan masalah tersebut.Bergantung pada sifat peristiwa yang mengarah pada pembubaran awal kontrak, pengadilan dapat membantu para pihak untuk mencapai kompromi, atau mungkin memerintah demi satu pihak, mengesahkan penghentian awal sewa, dan memesan satu atau keduanyaPihak untuk membayar biaya yang terkait dengan penghentian dan biaya pengadilan terkait.