Ano ang isang estate sa loob ng maraming taon?

Kilala rin bilang isang ari -arian para sa termino o isang leasehold estate, ang isang ari -arian para sa mga taon ay isang uri ng kasunduan sa pag -upa na nagbibigay ng leaseholder o nangungupahan ng karapatang gamitin ang ari -arian para sa isang tinukoy na tagal ng panahon.Karaniwan, tinukoy ng kasunduan ang eksaktong petsa na maaaring makuha ng nangungupahan ang pag -aari, pati na rin ang isang tiyak na petsa kung kailan dapat isuko ang pag -aari sa may -ari.Sa mga ganitong uri ng pag -upa, hindi na kailangan para sa may -ari ng may -ari o may -ari ng pag -aari na mag -isyu ng anumang uri ng paunawa upang ma -vacate ang lugar, dahil ang pagtatapos ng petsa sa kontrata ay nagsisilbing petsa na dapat huminto ang nangungupahan sa pag -aari o napapailalim sa karagdagangMga parusa at posibleng ligal na aksyon.

Ang paggamit ng isang ari-arian para sa mga taon ay karaniwang ginagamit kapag ang isang pangmatagalang kasunduan sa pag-upa ay nais.Halimbawa, kung ang plano ng nangungupahan sa natitira sa lugar para sa isang pagtatalaga sa trabaho sa loob ng limang taon, ang ganitong uri ng kasunduan sa pag -upa ay magsisilbi ng ilang mga layunin.Karaniwan, ang mas matagal na termino ay mai -lock sa dami ng buwanang pag -upa na ang nangungupahan ay malambot sa may -ari ng ari -arian para sa tagal ng kontrata.Bilang karagdagan, ang isang pag -upa ng ganitong uri ay karaniwang nagbibigay ng napaka -tiyak na mga probisyon tungkol sa mga karapatan at responsibilidad ng parehong may -ari at nangungupahan.Sa ilang mga bansa, ang karaniwang mga probisyon ay napakahirap para sa alinman sa partido na huminto sa pag -upa bago ang petsa ng pag -expire maliban kung ang mga tiyak na mga pangyayari na nabaybay sa kasunduan sa pag -upa ay naganap.

Para sa mga panginoong maylupa, ang isang estate sa loob ng maraming taon ay maaari ding maging kapaki -pakinabang.Sa pag -aakalang ang aplikante ng pag -upa ay nagtataglay ng katatagan sa pananalapi at iba pang mga ugali na natagpuan ng may -ari ng lupa na katanggap -tanggap, ang pagpasok sa mas matagal na kasunduan na ito ay nangangahulugan na ang kita na nabuo mula sa pag -aari ay magiging pare -pareho para sa isang pinalawig na panahon.Hindi ito magiging kaso sa isa o dalawang taong pag-aayos ng pag-upa, na palaging may pagkakataon na ang pag-aari ay tatayo sa pagitan ng mga nangungupahan.Bilang karagdagan, ang mga probisyon ng estate para sa mga taon ay karaniwang mangangailangan na ang Tenant Tipan ay mag -ingat sa pag -aari habang nasa kanyang pag -aari, isang probisyon na talagang tumutulong sa may -ari ng lupa sa pagpapanatili ng pag -aari sa mabuting kalagayan sa mga nakaraang taon.

Kung sakaling ang mga pangyayari ay nangangailangan na ang isang ari -arian para sa mga taon ay wakasan bago ang petsa ng pag -expire, ang dalawang partido ay karaniwang susubukan na ayusin ang bagay na ito.Kung ito ay nagpapatunay na imposible, ang isa o parehong partido ay maaaring humingi ng suporta sa pamamagitan ng sistema ng korte upang malutas ang bagay na ito.Depende sa likas na katangian ng mga kaganapan na humahantong sa maagang pagkabulok ng kontrata, ang mga korte ay maaaring makatulong sa mga partido na maabot ang isang kompromiso, o maaaring mamuno sa pabor ng isang partido, pahintulutan ang maagang pagwawakas ng pag -upa, at mag -order ng isa o parehoAng mga partido upang magbayad ng mga gastos na nauugnay sa pagwawakas at ang mga kaugnay na gastos sa korte.