Mi a házon belüli finanszírozás?
A házon belüli finanszírozás olyan helyzet, amikor az eladó valamilyen formában kiterjeszti a hitelt a vevőre, anélkül, hogy harmadik fél beavatkoznia kellene.Ezzel a megközelítéssel az eladó ténylegesen hitelezővé válik, és az eladott ingatlant az adósság teljes egészében kiürítéséig tartja.Időnként kereskedői finanszírozásnak vagy a tulajdonosfinanszírozásnak nevezik, a házon belüli finanszírozás lehetővé teszi a fogyasztó számára, hogy továbbra is eszközöket szerezzen, még akkor is, ha hitelminősítése nem elfogadható más hitelezők számára.
A házon belüli finanszírozás egyik leggyakoribb példája egy használt jármű vásárlása egy kereskedőtől.Az utóbbi években népszerűvé vált az a koncepció, hogy a kereskedő előleget biztosítson, majd a fennmaradó egyenleget hetente vagy kéthetente történő kifizetést végezzen, különösen a fogyasztók körében, akiknek kevesebb a tökéletes hitelképessége.Az ilyen típusú finanszírozási szerződésekben talált feltételeket ugyanazok a törvények szabályozzák, amelyek más típusú autókölcsönökre vonatkoznak, de gyakran olyan kamatlábat hordoznak, amely valamivel magasabb, mint a piacon lévő egyéb kölcsön opciók.Ennek oka az, hogy az eladó finanszírozását kibővítő kereskedő liberálisabb eljárást alkalmaz a potenciális vásárló hitelképességének értékelésére.bruttó jövedelem naptári hónaponként.Egyes kereskedők azt is megkövetelik, hogy a kérelmező legalább egy év folyamatos foglalkoztatást végezzen a jelenlegi munkáltatóval annak érdekében, hogy jogosult legyen a finanszírozásra.Az ügyfélnek ellenőrizhető állandó címmel is kell rendelkeznie, és képesnek kell lennie két -három személyes referenciára.
Ugyanezt az általános megközelítést alkalmazzák az ingatlan eladásával.Itt az ingatlan tulajdonosa vállalja, hogy elfogad egy meghatározott előleget, és a vevőnek egy szerződést biztosít, amely részletezi a kamatlábat és azt, hogy hogyan alkalmazzák ezt az arányt.A szerződés meghatározza a havi kifizetések számát is, amelyeket a szerződés élettartama alatt át kell engedni a korábbi tulajdonosnak, és azt a tényleges számot, amelyet a havi részletfizetések részeként át kell adni.A használt autók házon belüli finanszírozásához hasonlóan a tulajdonos által finanszírozott ingatlanügyletekkel kötött szerződésnek be kell tartania az összes olyan kormányzati rendeletet, amely az ingatlan eladására vonatkozik az ingatlan területén.
A házon belüli finanszírozás néha felhasználható a sérült hitel újjáépítésére.Számos olyan vállalkozás, amely ilyen típusú finanszírozást kínál, rendszeresen jelent az ügyfél -tevékenységet a több hitelintézet közül egy vagy többnek.Feltételezve, hogy az ügyfél szorgalmasan fizet a finanszírozásnak a szerződés feltételei szerint, akkor képes lehet abban, hogy jövőbeli célokra finanszírozást szerezzen harmadik fél hitelezőitől, amelyek alacsonyabb kamatlábat kínálnak.