Apa itu pembiayaan in-house?

Pembiayaan in-house adalah situasi di mana penjual memperluas kredit dalam beberapa bentuk kepada pembeli, tanpa perlu intervensi oleh pihak ketiga.Dengan pendekatan ini, penjual secara efektif menjadi pemberi pinjaman, dan memiliki klaim atas properti yang dijual sampai hutang habis secara penuh.Kadang-kadang disebut sebagai pembiayaan dealer atau pembiayaan pemilik, pembiayaan in-house dapat memungkinkan konsumen untuk tetap memperoleh aset bahkan jika peringkat kreditnya tidak dapat diterima oleh pemberi pinjaman lain.

Salah satu contoh paling umum dari pembiayaan in-house adalah dengan pembelian kendaraan bekas dari dealer.Dalam beberapa tahun terakhir, konsep memberikan uang muka kepada dealer, kemudian melakukan pembayaran dengan saldo yang belum dibayar secara mingguan atau dua mingguan telah menjadi populer, terutama di kalangan konsumen yang memiliki kredit kurang dari sempurna.Syarat dan ketentuan yang ditemukan dalam jenis kontrak pembiayaan ini diatur oleh undang -undang yang sama yang berlaku untuk jenis pinjaman mobil lainnya, tetapi seringkali membawa tingkat bunga yang agak lebih tinggi daripada opsi pinjaman lain di pasar.Ini karena dealer yang memperluas pembiayaan vendor menggunakan proses yang lebih liberal untuk mengevaluasi kelayakan kredit pembeli potensial.pendapatan kotor per bulan kalender.Beberapa dealer juga akan mensyaratkan bahwa pemohon memiliki setidaknya satu tahun pekerjaan yang stabil dengan pemberi kerja saat ini agar memenuhi syarat untuk pembiayaan.Klien juga harus memiliki alamat permanen yang dapat diverifikasi, dan dapat memberikan dua hingga tiga referensi pribadi.

Pendekatan umum yang sama terkadang digunakan dengan menjual real estat.Di sini, pemilik properti setuju untuk menerima uang muka tertentu, dan memberi pembeli dengan kontrak yang merinci tingkat bunga dan bagaimana tarif tersebut diterapkan.Kontrak juga akan menentukan jumlah pembayaran bulanan yang akan dikirimkan kepada pemilik sebelumnya selama masa kontrak, dan angka aktual yang harus dikirimkan sebagai bagian dari masing -masing pembayaran angsuran bulanan tersebut.Seperti halnya pembiayaan in-house untuk mobil bekas, kontrak yang digunakan dengan transaksi real estat yang dibiayai pemilik harus mengikuti semua peraturan pemerintah yang berlaku untuk penjualan real estat di daerah tempat properti itu berada.

Pembiayaan in-house kadang-kadang dapat digunakan sebagai sarana untuk membangun kembali kredit yang rusak.Banyak bisnis yang menawarkan jenis pembiayaan ini secara teratur melaporkan aktivitas klien ke satu atau lebih dari beberapa biro kredit.Dengan asumsi bahwa pelanggan rajin melunasi pembiayaan sesuai dengan ketentuan kontrak, ia mungkin berada dalam posisi untuk mendapatkan pembiayaan untuk tujuan di masa depan dari pemberi pinjaman pihak ketiga yang menawarkan tingkat bunga yang lebih rendah.