Mi a jelzálog -elemzés?

A jelzálog -elemzés olyan kifejezés, amelyet a jelzálogpiac feltételeinek elemzéséhez vagy felméréséhez használt különféle stratégiák azonosítására használnak.Az értékelés terjedelme a helyi piacra összpontosíthat, vagy akár az egész nemzet piacán található feltételekkel kapcsolatos.Mindkét alkalmazás esetén a jelzálog -elemzés középpontjában az a középpont, hogy meghatározzuk, milyen típusú események vezetnek az ingatlanok eladásához és finanszírozásához, és hogy ezek az események hogyan befolyásolják a piacot.

A jelzálog -elemzés folyamata magában foglalja számos különféle információforrás felhasználását az értékelési folyamat kezelése érdekében.Az értékelés típusától függően a forrásdokumentumok tartalmazhatnak olyan nyilvános nyilvántartásokat, amelyek a címek átutalásával, az ingatlanok öröklésével, a kizárásokkal és az ingatlanügynökökkel vagy akár a tulajdonosok által végzett végleges eladásokkal kapcsolatos.A nyilvános nyilvántartások használata gyakori, bár a bankok és a hasonló intézmények néha felhasználják az intézmény tulajdonában lévő tulajdonosi információkat az általános eljárás részeként.A jelzálogpiac általában, vagy összpontosítson egy adott tényezőre, hogy megértse, milyen hatással van az adott adatok a piacra.Például a folyamat az otthoni értékesítésre és a finanszírozásra összpontosíthat egy adott földrajzi helyen annak meghatározása érdekében, hogy a bankok hány jelzálogkölcsönöket írtak alá a jelzálogkölcsönökkel szemben.Az elemzés az első alkalommal történő finanszírozás és a refinanszírozott jelzálogkölcsönök számára összpontosíthat, amely meghatározott időkereten belül történt.Az ilyen típusú adatok felhasználhatók a jelzálogigény kidolgozására a jövőbeni időszakokban, a jelzálogkamatok várható mozgásához és általában a piac várható mozgásához kapcsolódó történelmi információk felhasználásával.

A jelzálog -elemzés hatálya elősegíti a jelzálog szakembereket abban, hogy jobb képet kapjanak arról, hogy mi történt a múltban, lehetővé téve az események összekapcsolását a jövővel.Ezzel segíthet a hitelezőknek olyan új jelzálogkölcsönök kidolgozásában, amelyek valószínűleg vonzóak az első jelzálogkölcsönt kereső személyek számára vagy a meglévő jelzálog refinanszírozását.Ugyanakkor a kiválasztott történelmi adatok értékelése szintén hozzájárulhat a hitelezők által a jelzálogkölcsönök vállalásakor feltételezett kockázatok mértékének csökkentéséhez azáltal, hogy megmutatja, hogy a jelenlegi képesítések mennyire védik a hitelezők érdekeit.Fókuszál egy olyan helyi piacra, vagy olyan, amely egy sokkal nagyobb földrajzi területen jelzálogkölcsönzési tevékenységet foglal magában, az adatok gondos elemzése és értékelése megkönnyítheti a trendek észlelését, elkerülheti a buktatókat, és általában megközelítheti a jelzálogkölcsön -tevékenységet, jobban megértve a jelzálogkölcsön -tevékenységet apiactér.