Apa itu analitik hipotek?

Analisis hipotek adalah istilah yang digunakan untuk mengidentifikasi berbagai strategi yang digunakan untuk menganalisis atau menilai kondisi pasar hipotek.Ruang lingkup penilaian dapat fokus pada pasar lokal atau bahkan berkaitan dengan kondisi yang ditemukan di pasar untuk seluruh negara.Dengan kedua aplikasi tersebut, fokus analitik hipotek adalah untuk mengidentifikasi jenis peristiwa apa yang mengarah pada penjualan dan pembiayaan properti, dan bagaimana peristiwa tersebut berdampak pada pasar yang tepat.

Proses analitik hipotek melibatkan memanfaatkan sejumlah sumber informasi yang berbeda untuk mengelola proses evaluasi.Bergantung pada jenis evaluasi yang terjadi, dokumen sumber dapat mencakup catatan publik yang berkaitan dengan transfer judul, warisan real estat, penyitaan, dan penjualan langsung yang dilakukan oleh Realtors atau bahkan oleh pemilik.Penggunaan catatan publik adalah umum, meskipun bank dan lembaga serupa kadang -kadang akan menggunakan informasi hak milik yang dimiliki oleh lembaga sebagai bagian dari keseluruhan proses.

analitik hipotek dapat digunakan untuk membuat snapshot dari apa yang terjadi di dalamPasar hipotek secara umum, atau fokus pada serangkaian faktor tertentu untuk memahami dampak yang dimiliki oleh rincian tersebut pada pasar.Misalnya, proses tersebut dapat fokus pada penjualan rumah dan pembiayaan di lokasi geografis yang diberikan untuk menentukan berapa banyak hipotek yang ditanggung oleh bank versus perusahaan keuangan hipotek.Analisis dapat fokus pada rasio antara pembiayaan pertama kali dan jumlah hipotek yang dibiayai kembali yang terjadi dalam kerangka waktu yang ditentukan.Data jenis ini kemudian dapat digunakan untuk memproyeksikan permintaan hipotek di periode mendatang, menggunakan informasi historis yang berkumpul untuk berhubungan dengan pergerakan tingkat hipotek yang diantisipasi dan pasar secara umum.

Ruang lingkup analitik hipotek membantu para profesional hipotek dalam mendapatkan gagasan yang lebih baik tentang apa yang telah terjadi di masa lalu, sehingga memungkinkan untuk menghubungkan peristiwa -peristiwa itu dengan masa depan.Melakukan hal itu dapat membantu pemberi pinjaman mengembangkan paket hipotek baru yang cenderung menarik bagi orang-orang yang mencari hipotek pertama kali atau untuk membiayai kembali hipotek yang ada.Pada saat yang sama, evaluasi data historis yang dipilih juga dapat membantu mengurangi tingkat risiko yang diasumsikan pemberi pinjaman saat menjamin hipotek, dengan memberikan data yang baik yang menunjukkan seberapa baik kualifikasi saat ini melindungi kepentingan pemberi pinjaman tersebut.Apakah fokus pada pasar lokal atau yang melibatkan aktivitas hipotek di atas wilayah geografis yang jauh lebih besar, dengan hati -hati menganalisis dan mengevaluasi data dapat membuatnya lebih mudah untuk menemukan tren, menghindari jebakan, dan secara umum mendekati aktivitas pinjaman hipotek dengan pemahaman yang lebih baik tentang tersebutPasar.