Apa itu kontrak sublease?

Kontrak sublease adalah perjanjian yang dengannya orang yang menyewakan sepotong properti menyewakannya kepada pihak ketiga.Paling umum, sublease dapat ditulis untuk sebuah real estat, seperti rumah di mana penyewa hanya membutuhkannya untuk bagian tahun ini.Seringkali, pemilik properti akan menerapkan aturan tertentu mengenai kontrak sublease, jika diizinkan sama sekali.

Biasanya, kontrak sublease mungkin menjadi pilihan bagi mereka yang akan pergi untuk jangka waktu yang lama, namun berada di bawah kontrak untuk pembayaran bulanan untuk properti.Dalam kasus seperti itu, penyewa asli mungkin tidak dapat dibebaskan dari kewajiban kontrak, dan dapat mencari alternatif lain.Subleasing adalah salah satu opsi.

Kontrak sublease ini seringkali agak lebih kompleks daripada kontrak sewa normal.Misalnya, kontrak dapat dikenakan persetujuan pemilik.Selain itu, mungkin ada kekhawatiran tentang siapa yang akan bertanggung jawab atas segala kerusakan yang dilakukan pada properti.Bisa jadi dalam kasus kontrak sublease, pemilik harus pergi ke penyewa pertama untuk pengumpulan kerusakan, dan kemudian penyewa harus mengumpulkan dari pihak ketiga.Tentu saja, ini tergantung pada hukum yurisdiksi lokal, dan apa yang ditentukan oleh kontrak.

Beberapa batasan alami ada dalam kontrak sublease yang tidak harus ada dalam kontrak yang lebih tradisional.Salah satunya adalah batasan kontrak berdasarkan sewa asli.Setelah kontrak pemegang sewa asli berakhir, ia tidak lagi memiliki hak untuk menyewakan properti itu kepada pihak lain.Dalam hal ini, orang dengan sublease menggunakan atau tinggal di properti perlu bergerak, atau mungkin berurusan dengan pemilik secara langsung.

Karena kompleksitas yang terlibat dalam kontrak sublease, serta masalah pertanggungjawaban, pertanyaan tentangApakah seseorang bahkan sangat bervariasi.Pemilik properti biasanya suka melakukan pemutaran dan perjanjian mereka sendiri, melacak siapa yang tinggal di properti mereka.Oleh karena itu, banyak kontrak sewa asli secara tegas melarang kontrak sublease.Mereka yang tidak dapat menetapkan beberapa aturan ketat yang bahkan lebih ketat daripada sewa asli.

Kontrak sublease lebih populer untuk rumah di area liburan, di mana individu dapat memilih untuk hidup hanya sebagian waktu.Dalam kasus seperti itu, memungkinkan sublease dapat menguntungkan bagi pemilik properti karena mungkin lebih mudah untuk menyewa properti dalam kondisi tersebut.Namun, bahkan di area liburan yang populer, praktik ini dapat sangat bervariasi, dan tergantung pada individu yang masuk ke dalam perjanjian sublease untuk mengetahui apa yang diizinkan oleh sewa asli.