Hợp đồng cho thuê lại là gì?

Hợp đồng cho thuê lại là một thỏa thuận mà người cho thuê một phần tài sản cho thuê cho bên thứ ba.Thông thường nhất, một cấp dưới có thể được viết cho một phần của bất động sản, chẳng hạn như một ngôi nhà nơi người thuê chỉ cần nó cho một phần của năm.Thông thường, chủ sở hữu của tài sản sẽ đặt một số quy tắc nhất định liên quan đến hợp đồng cho thuê lại, nếu nó được cho phép. Thông thường, một hợp đồng cho thuê lại có thể là một lựa chọn cho những người sẽ đi trong một thời gian dài, nhưng theo hợp đồng cho một khoản thanh toán hàng tháng cho một tài sản.Trong những trường hợp như vậy, người thuê ban đầu có thể không thể được thả ra khỏi nghĩa vụ hợp đồng và có thể tìm kiếm một giải pháp thay thế khác.Subleasing là một lựa chọn. Các hợp đồng cho thuê lại thường phức tạp hơn so với hợp đồng cho thuê bình thường.Ví dụ, hợp đồng có thể phải chịu sự chấp thuận của chủ sở hữu.Ngoài ra, có thể có những lo ngại về việc ai sẽ chịu trách nhiệm cho bất kỳ thiệt hại nào đối với tài sản.Có thể là trong trường hợp hợp đồng thuê lại, chủ sở hữu phải đến người thuê đầu tiên để thu tiền bồi thường, và sau đó người thuê sẽ phải thu thập từ bên thứ ba.Tất nhiên, điều này phụ thuộc vào luật pháp của khu vực tài phán địa phương và những gì hợp đồng quy định.Một trong số đó là một hạn chế của hợp đồng dựa trên hợp đồng thuê ban đầu.Một khi hợp đồng thuê nhà cho thuê ban đầu đã chấm dứt, anh ta hoặc cô ta không còn quyền thuê tài sản đó cho một bên khác.Trong trường hợp đó, người bị thuê lại sử dụng hoặc sống tại khách sạn sẽ cần phải di chuyển, hoặc có thể đối phó trực tiếp với chủ sở hữu. Do sự phức tạp liên quan đến hợp đồng cho thuê lại, cũng như các vấn đề trách nhiệm pháp lý, câu hỏiCho dù một người thậm chí có thể thay đổi rất nhiều.Chủ sở hữu tài sản thường thích thực hiện sàng lọc và thỏa thuận của riêng họ, theo dõi những người đang sống trên tài sản của họ.Do đó, nhiều hợp đồng cho thuê ban đầu rõ ràng cấm hợp đồng cho thuê lại.Những người không có thể đặt ra một số quy tắc nghiêm ngặt thậm chí còn nghiêm ngặt hơn so với hợp đồng hợp đồng ban đầu. Hợp đồng sublase phổ biến hơn đối với nhà ở trong khu vực nghỉ mát, nơi các cá nhân có thể chọn chỉ sống một phần thời gian.Trong những trường hợp như vậy, cho phép một người bạn thuê nhà có thể là lợi thế cho chủ sở hữu tài sản vì có thể dễ dàng thuê tài sản hơn trong các điều kiện đó.Tuy nhiên, ngay cả trong các khu vực kỳ nghỉ phổ biến, thực tế có thể rất khác nhau, và tùy thuộc vào các cá nhân tham gia vào thỏa thuận cho thuê lại để biết hợp đồng thuê ban đầu cho phép gì.