Ano ang isang sublease na kontrata?

Ang isang sublease na kontrata ay isang kasunduan kung saan ang taong nagpaupa ng isang piraso ng pag -aari ay nagpaupa sa isang ikatlong partido.Karamihan sa mga karaniwang, ang isang sublease ay maaaring isulat para sa isang piraso ng real estate, tulad ng isang bahay kung saan kailangan lamang ito ng renter para sa bahagi ng taon.Kadalasan, ang may -ari ng ari -arian ay maglagay ng ilang mga patakaran tungkol sa isang sublease na kontrata, kung pinahihintulutan ito., gayon pa man ay nasa ilalim ng kontrata para sa isang buwanang pagbabayad para sa isang pag -aari.Sa ganitong mga kaso, ang orihinal na nangungupahan ay maaaring hindi mapalaya mula sa mga obligasyong kontraktwal, at maaaring maghanap ng isa pang kahalili.Ang paglilipat ay isang pagpipilian.Halimbawa, ang kontrata ay maaaring sumailalim sa pag -apruba ng may -ari.Bilang karagdagan, maaaring magkaroon ng mga alalahanin tungkol sa kung sino ang mananagot para sa anumang mga pinsala na ginawa sa pag -aari.Maaaring sa kaso ng isang sublease na kontrata, ang may -ari ay dapat pumunta sa unang nangungupahan para sa koleksyon ng mga pinsala, at pagkatapos ay ang nangungupahan ay kailangang mangolekta mula sa ikatlong partido.Siyempre, nakasalalay ito sa mga batas ng lokal na hurisdiksyon, at kung ano ang itinatakda ng kontrata.Ang isa sa mga ito ay isang limitasyon ng kontrata batay sa orihinal na pag -upa.Kapag natapos na ang orihinal na kontrata ng mga may hawak ng pag -upa, wala na siyang karapatang magrenta ng ari -arian na iyon sa ibang partido.Sa kasong iyon, ang taong may sublease gamit o pamumuhay sa ari -arian ay kailangang ilipat, o marahil ay makitungo nang direkta sa may -ari.Kung ang isa ay posible kahit na magkakaiba -iba.Karaniwang nais gawin ng mga may -ari ng ari -arian ang kanilang sariling screening at kasunduan, sinusubaybayan kung sino ang nakatira sa kanilang pag -aari.Samakatuwid, maraming mga orihinal na kontrata sa pag -upa ang malinaw na nagbabawal sa isang sublease na kontrata.Ang mga hindi maaaring magtakda ng ilang mga mahigpit na mga patakaran na mas mahigpit kaysa sa orihinal na pag -upa.Sa ganitong mga kaso, ang pagpapahintulot sa isang sublease ay maaaring maging kapaki -pakinabang para sa may -ari ng ari -arian dahil maaaring mas madaling magrenta ng ari -arian sa ilalim ng mga kundisyong iyon.Gayunpaman, kahit na sa mga tanyag na lugar ng bakasyon, ang kasanayan ay maaaring magkakaiba -iba, at nasa sa mga indibidwal na pumapasok sa kasunduan ng sublease upang malaman kung ano ang pinapayagan ng orihinal na pag -upa.