Apa yang dilakukan agen properti?

Agen properti, juga secara luas disebut sebagai agen real estat, memasarkan dan menjual properti ke basis klien yang beragam.Dia secara tradisional berurusan dengan penjualan rumah pribadi tetapi juga dapat memasarkan properti komersial, seperti struktur bisnis ritel, gedung perkantoran, pabrik atau kompleks apartemen.Sejumlah besar agen properti adalah wiraswasta dan sisanya bekerja untuk agen real estat.

Keberhasilan agen properti sering sangat bergantung pada kemampuannya untuk secara akurat menilai kebutuhan kliennya dan memberi mereka pilihan yang layak.Ini umumnya membutuhkan keterampilan mendengarkan yang luar biasa ditambah dengan kemampuan untuk membaca yang tersirat dan menentukan kebutuhan yang tidak dinyatakan dengan jelas.Dia biasanya diharuskan bersahabat sambil menjaga hubungan profesional dengan pelanggannya.

Karena ini sering menjadi salah satu peristiwa paling penting dan signifikan secara finansial dalam kehidupan orang, mereka sering gugup dan kadang -kadang enggan mengungkapkan apa yang mereka cari dalamsebuah rumah.Agen properti yang berkembang biasanya mahir dengan cepat mendapatkan kepercayaan kliennya dan memotivasi mereka untuk dengan jujur berbagi harapan dan tujuan mereka dengannya.Dengan lembut menarik bagi sisi emosional orang -orang yang membuat pembelian penting bagi keamanan dan kebahagiaan keluarga mereka adalah karakter penting bagi agen properti.

Pada pertemuan awal dengan pembeli yang diusulkan, agen properti biasanya membuat catatan yang cermat tentang pembeli 'kebutuhan.Pengamatannya biasanya mencerminkan ukuran keluarga, usia anggota keluarga dan apa yang dimasukkan oleh kebutuhan sehari -hari mereka.Dia juga memastikan dia dengan jelas memahami preferensi pembeli tentang rekaman persegi rumah, ukuran lot dan fasilitas lokal.Berdasarkan informasi ini, bersama dengan jumlah uang muka yang ditawarkan, harga yang disukai dan persyaratan hipotek yang diinginkan, seorang agen dapat secara memadai untuk meneliti apa yang dapat ia tawarkan kepada kliennya.

Setelah ia mempersempit pencariannya ke properti terbaik untuk memenuhi kebutuhan mereka,Yang biasanya membutuhkan satu atau dua hari, dia membawa kliennya untuk melihat properti.Klien secara tradisional lebih suka mendiskusikan opsi mereka secara pribadi dan umumnya menghubungi agen properti dengan pilihan dan pertanyaan mereka dalam waktu kurang dari seminggu.Penawaran dan penawaran balik terjadi dengan penjual dan jika persyaratan damai tercapai, penjualan diselesaikan.

Biasanya tidak ada persyaratan pendidikan formal untuk menjadi agen properti.Sebagian besar wilayah mengharuskan agen untuk mendapatkan lisensi untuk menjual real estat.Proses ini biasanya melibatkan pengujian pemohon tentang pengetahuan tentang praktik real estat dan undang -undang pinjaman.Beberapa wilayah memerlukan lisensi terpisah untuk menjual properti perumahan dan komersial.