Apa yang dilakukan oleh spesialis penjualan pendek?

Spesialis penjualan pendek dapat membantu pemilik rumah yang tertekan menjual real estat yang tidak lagi mampu mereka beli.Adalah umum bagi spesialis penjualan pendek untuk memiliki pengalaman dalam menangani departemen mitigasi kehilangan perusahaan pinjaman dan pengetahuan luas tentang hukum atau peraturan yang berlaku.Sebagian besar spesialis penjualan pendek adalah agen real estat atau broker, meskipun beberapa pengacara juga memiliki pengalaman luas di lapangan.Spesialis ini biasanya akan membantu pemilik rumah menyusun surat kesulitan, mendapatkan otorisasi dari pemberi pinjaman mereka, dan kemudian mendaftar dan memasarkan properti.Pembeli yang tertarik juga dapat mempertahankan layanan spesialis penjualan pendek jika mereka ingin membeli properti dalam kondisi ini, karena prosesnya bisa sedikit lebih kompleks daripada membeli rumah lain.

Semua penjualan singkat melibatkan penjualan real estat dengan kurang dari bankberhutang, biasanya karena runtuhnya gelembung perumahan atau banyak hipotek.Pemilik rumah mungkin menemukan diri mereka dalam situasi ini karena sejumlah alasan yang berbeda, seperti pengangguran, penyakit, atau sumber kesulitan keuangan lainnya.Dalam kebanyakan kasus mereka akan menghadapi penyitaan jika mereka tidak dapat menjual rumah mereka, yang dapat memiliki dampak keuangan negatif yang tahan lama.Untuk menjual rumah dan menghindari konsekuensi ini, spesialis penjualan pendek dapat dipanggil.pasar real estate.Informasi ini dapat berguna dalam menulis surat kesulitan, yang biasanya dikirim oleh pemilik rumah kepada pemberi pinjamannya untuk meminta otorisasi untuk penjualan singkat.Karena spesialis biasanya akan memiliki pengalaman dengan proses ini, ia dapat membantu pemilik properti menulis surat dengan memberikan saran dan informasi yang berguna.Dalam beberapa kasus, spesialis juga dapat berinteraksi secara langsung dengan departemen mitigasi kehilangan pemberi pinjaman.

Setelah otorisasi diperoleh dari pemberi pinjaman, spesialis penjualan pendek kemudian dapat mendaftarkan properti dengan layanan listing ganda lokal (MLS) dan mencoba mencaripembeli.Terkadang ada peraturan khusus mengenai pengungkapan informasi dalam daftar untuk penjualan pendek, sehingga spesialis biasanya akrab dengan barang -barang tersebut.Spesialis penjualan pendek biasanya juga berpengalaman dalam peraturan yang mengatur interaksi dengan penilai dan potensi jebakan lainnya selama proses penjualan.

Karena pemberi pinjaman biasanya tidak diharuskan untuk menindaklanjuti dengan penjualan singkat, seorang spesialis akan sering memilih untuk mempertahankan kontak dengandepartemen mitigasi kerugiannya.Setiap ketidaksepakatan antara pemberi pinjaman dan pemilik properti dapat menyebabkan penjualan singkat berantakan, sehingga agen, broker, atau pengacara yang terlibat dalam kesepakatan ini biasanya harus tetap waspada.Pembeli potensial sering tidak menyadari faktor -faktor ini, sehingga mereka juga dapat memperoleh manfaat dari layanan spesialis penjualan pendek.