Một chuyên gia bán ngắn làm gì?

Các chuyên gia bán ngắn có thể hỗ trợ chủ nhà đau khổ bán bất động sản mà họ không còn đủ khả năng.Người ta thường có một chuyên gia bán hàng ngắn có kinh nghiệm trong việc đối phó với các bộ phận giảm thiểu tổn thất cho vay và kiến thức sâu rộng về luật hoặc quy định hiện hành.Hầu hết các chuyên gia bán hàng ngắn là đại lý hoặc môi giới bất động sản, mặc dù một số luật sư cũng có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này.Những chuyên gia này thường sẽ giúp một chủ nhà soạn một lá thư khó khăn, có được sự cho phép từ người cho vay của họ, sau đó liệt kê và tiếp thị tài sản.Người mua quan tâm cũng có thể giữ lại các dịch vụ của một chuyên gia bán hàng ngắn nếu họ muốn mua bất động sản trong các điều kiện này, vì quy trình này có thể phức tạp hơn một chút so với việc mua các ngôi nhà khác.bị nợ, thường là do sự sụp đổ của bong bóng nhà ở hoặc nhiều khoản thế chấp.Chủ nhà có thể thấy mình trong tình huống này vì một số lý do khác nhau, chẳng hạn như thất nghiệp kéo dài, bệnh tật hoặc các nguồn khó khăn tài chính khác.Trong hầu hết các trường hợp, họ sẽ phải đối mặt với việc bị tịch thu nhà nếu họ không thể bán nhà, điều này có thể có tác động tài chính tiêu cực lâu dài.Để bán nhà và tránh những hậu quả này, một chuyên gia bán ngắn có thể được gọi.Thị trường bất động sản.Thông tin này có thể hữu ích khi viết một lá thư khó khăn, mà một chủ nhà thường gửi cho người cho vay của mình để yêu cầu ủy quyền cho việc bán ngắn.Vì chuyên gia thường sẽ có kinh nghiệm với quy trình này, anh ta có thể giúp chủ sở hữu tài sản viết thư bằng cách cung cấp lời khuyên và thông tin hữu ích.Trong một số trường hợp, chuyên gia cũng có thể tương tác trực tiếp với bộ phận giảm thiểu cho vay.Người mua.Đôi khi có các quy định cụ thể liên quan đến công bố thông tin trong danh sách bán hàng ngắn, vì vậy chuyên gia thường quen thuộc với các mặt hàng đó.Các chuyên gia bán hàng ngắn thường rất thành thạo trong các quy định chi phối các tương tác với các thẩm định viên và những cạm bẫy tiềm năng khác trong quá trình bán hàng. Vì người cho vay thường không bắt buộc phải tuân theo một cuộc bán hàng ngắn, một chuyên gia thường sẽ chọn duy trì liên lạcbộ phận giảm thiểu tổn thất của nó.Bất kỳ sự bất đồng nào giữa người cho vay và chủ sở hữu tài sản có thể khiến việc bán ngắn bị sụp đổ, vì vậy một đại lý, nhà môi giới hoặc luật sư liên quan đến các giao dịch này thường phải cảnh giác.Người mua tiềm năng thường không nhận thức được các yếu tố này, vì vậy họ cũng có thể hưởng lợi từ các dịch vụ của một chuyên gia bán hàng ngắn.