Apa itu Klausul Penghapusan?

Klausul Defeasanance adalah pernyataan dalam kontrak hipotek yang menunjukkan bahwa begitu peminjam telah memenuhi semua kewajiban untuk pinjaman, pemberi pinjaman diharuskan untuk menyerahkan judul tersebut.Klausa defeasance digunakan di daerah di mana hipotek tidak ditawarkan berdasarkan hak gadai.Ketika hak gadai digunakan, pemberi pinjaman mempertahankan minat pada properti dan hak untuk menyita jika peminjam tidak memenuhi persyaratan pinjaman.Jika pinjaman mencakup klausa defeasance, harus dibaca dengan cermat untuk mengkonfirmasi bunga pemberi pinjaman di properti akan diakhiri ketika pinjaman dibayar penuh, bersama dengan semua bunga dan biaya lainnya.Klausul, pemberi pinjaman memegang apa yang dikenal sebagai judul yang dapat dilepas.Judul yang dapat ditinggalkan adalah judul bersyarat yang dapat dicabut dalam keadaan tertentu;Klausul Defeasanance dalam dokumen hipotek menunjukkan pemberi pinjaman akan kehilangan hak atas properti ketika peminjam telah melunasi pinjaman.Klausul juga dapat memberikan informasi tentang hukuman prabayar, jika pinjaman disusun dengan hukuman tersebut.

Setelah peminjam telah melunasi pinjaman secara penuh, judulnya dapat ditebus, dan bekas peminjam akan menjadi pemilik rumah berjudul.Dengan judul penuh untuk properti, orang dapat memilih untuk menjualnya, membiayai kembali, menggunakannya untuk jalur kredit, atau hanya mempertahankan kepemilikan dan menggunakan properti untuk tinggal di atau untuk menghasilkan pendapatan.Judul harus dibersihkan setelah bunga pemberi pinjaman diakhiri, kecuali jika dikaburkan oleh masalah lain yang tidak terkait dengan pinjaman hipotek yang digunakan untuk membelinya.

Dokumen hipotek biasanya mencakup syarat dan ketentuan terperinci.Orang -orang dapat membaca surat -surat untuk mendapatkan informasi tentang perkiraan tanggal pembayaran, jumlah yang akan dibayarkan selama umur pinjaman, dan masalah lainnya.Informasi ini harus ditinjau dengan cermat.Jika ada sesuatu yang luar biasa atau tidak memenuhi harapan peminjam, itu harus dibahas sebelum dokumen hipotek ditandatangani.Judul segera untuk peminjam, atau peminjam mungkin harus mengajukan dokumen tambahan.Penting untuk diingat untuk menghapus judul pada akhir pinjaman hipotek, karena jika ada masalah dengan judulnya, mereka dapat menjadi masalah pada tanggal di masa depan.