Điều khoản Defeasance là gì?

Một điều khoản Defeasance là một tuyên bố trong hợp đồng thế chấp chỉ ra rằng một khi người vay đã đáp ứng tất cả các nghĩa vụ cho khoản vay, người cho vay được yêu cầu đầu hàng tiêu đề.Các mệnh đề Defeasance được sử dụng trong các khu vực mà các khoản thế chấp không được cung cấp trên cơ sở thế chấp.Khi một thế chấp được sử dụng, người cho vay vẫn giữ lãi trong tài sản và quyền tịch thu trong trường hợp người vay không đáp ứng các điều khoản của khoản vay.Nếu một khoản vay bao gồm một điều khoản giảm giá, nên đọc kỹ để xác nhận người cho vay lãi suất đối với tài sản sẽ bị chấm dứt khi khoản vay được thanh toán đầy đủ, cùng với tất cả các khoản lãi và các khoản phí khác.Điều khoản, người cho vay nắm giữ những gì được gọi là một tiêu đề khả thi.Tiêu đề Defiveal là các tiêu đề có điều kiện có thể bị thu hồi trong một số trường hợp nhất định;Điều khoản Defeasance trong giấy tờ thế chấp cho thấy người cho vay sẽ mất quyền sở hữu cho tài sản khi người vay đã trả hết khoản vay.Điều khoản cũng có thể cung cấp thông tin về các hình phạt trả trước, nếu khoản vay được cấu trúc với các hình phạt như vậy.Với quyền sở hữu đầy đủ cho tài sản, mọi người có thể chọn bán nó, tái cấp vốn, sử dụng nó cho một dòng tín dụng hoặc đơn giản là giữ quyền sở hữu và sử dụng tài sản để sống hoặc tạo thu nhập.Tiêu đề nên được xóa một khi người cho vay bị chấm dứt, trừ khi nó bị che mờ bởi các vấn đề khác không liên quan đến khoản vay thế chấp được sử dụng để mua nó. Các giấy tờ thế chấp thường bao gồm các điều khoản và điều kiện chi tiết.Mọi người có thể đọc các giấy tờ để có được thông tin về ngày trả nợ ước tính, số tiền sẽ được trả trong suốt thời gian vay và các vấn đề khác.Thông tin này nên được xem xét cẩn thận.Nếu bất cứ điều gì có vẻ như bình thường hoặc không đáp ứng được kỳ vọng của người vay, thì nó nên được thảo luận trước khi giấy tờ thế chấp được ký kết.Tiêu đề ngay lập tức cho người vay hoặc người vay có thể phải nộp thêm giấy tờ.Điều quan trọng là phải nhớ xóa danh hiệu vào cuối khoản vay thế chấp, bởi vì nếu có vấn đề với tiêu đề, chúng có thể trở thành một vấn đề vào một ngày trong tương lai.