Apa itu anuitas biasa?

Anuitas biasa adalah serangkaian pembayaran yang dilakukan secara berkala, pada akhir periode seperti satu bulan atau satu tahun.Anuitas biasa biasanya dibayarkan selama periode waktu yang tetap.Hipotek dengan tingkat hipotek tetap adalah contoh anuitas biasa, seperti halnya obligasi dengan pembayaran kupon langsung.

Anuitas biasa kadang -kadang disebut anuitas dalam tunggakan.Nama ini digunakan karena pembayaran dilakukan pada akhir periode bulanan atau tahunan daripada di awal.Jika pembayaran dilakukan pada awal jangka waktu, kontrak akan disebut anuitas di muka, atau anuitas yang jatuh tempo.Pembayaran anuitas juga dapat dilakukan setiap triwulan atau semi-tahunan.Pembayaran obligasi sering dilakukan semi-tahunan.

Jumlah pembayaran bulanan atau pembayaran tahunan dari anuitas biasa dihitung dari saldo pokok dan jangka waktu anuitas.Tingkat bunga dan nilai anuitas di masa depan juga diperhitungkan. Nilai masa depan memberikan total biaya pinjaman, dalam hal hipotek, atau total pengembalian investasi, dalam hal obligasi.Faktor -faktor ini menentukan jumlah pembayaran berkala, yang biasanya ditetapkan selama jangka waktu anuitas.

Anuitas biasa kadang -kadang disebut sebagai anuitas langsung.Anuitas-imediate adalah anuitas yang memiliki pembayaran pembelian tunggal, bukan beberapa pembayaran pembelian dari waktu ke waktu.Pembayaran anuitas segera dimulai setelah pembelian kontrak anuitas.Dalam hal hipotek, pemberi pinjaman memberikan jumlah pokok, dan pembayaran dimulai pada akhir bulan penuh pertama setelah penutupan.Dalam kasus obligasi, investor membeli obligasi dan pembayaran kupon dimulai setelah enam bulan dan berlanjut selama durasi obligasi.

Anuitas juga dapat digunakan untuk memberikan aliran pendapatan yang teratur bagi orang -orang yang pensiun.Anuitas ini biasanya tidak memiliki periode waktu yang tetap di mana mereka membayar, melainkan pembayaran akan berlanjut selama annuitant hidup.Mungkin ada periode waktu minimum yang pembayarannya dilakukan, tetapi mereka berlanjut setidaknya selama orang tersebut, atau, dalam beberapa kasus, pasangan yang sudah menikah, hidup.Dalam hal ini, usia annuitant juga dipertimbangkan ketika menghitung pembayaran.