Apa itu tanah marjinal?

Tanah marjinal umumnya adalah tanah yang memiliki sedikit atau tidak ada nilai yang terkait dengannya karena kondisi tanah, fitur lanskap, kondisi iklim, atau faktor -faktor lainnya.Tanah itu sering dimiliki atau dipelihara, setidaknya sampai batas tertentu, oleh badan pemerintah.Meskipun tanah mungkin murah untuk dibeli dalam beberapa kasus, jarang investasi yang bijak karena tidak memiliki banyak potensi untuk menarik pembeli lain.

Gurun seringkali merupakan salah satu penyebab paling umum dari lahan marjinal.Tanah di lingkungan gurun hanya ramah bagi sedikit spesies.Tanaman tidak dapat ditanam di tanah, dan ia memiliki tujuan yang sangat kecil selain dari spesies yang secara khusus diadaptasi untuk jenis lingkungan itu.

Contoh lain dari lahan marjinal adalah bahwa dekat dataran banjir atau di cekungan pasang surut.Dalam banyak kasus, tanah mengalami banjir reguler setidaknya setahun sekali.Cekungan pasang surut dapat membanjiri dua kali sehari pada atau mendekati pasang surut.Jenis lahan ini tidak dapat digunakan untuk menanam tanaman atau pengembangan.Untuk membuat sebagian tanah ini dapat digunakan, beberapa rumah dapat dibangun di atas panggung atau dengan fitur khusus lainnya untuk membuatnya dapat beradaptasi dengan kondisi, tetapi tanah tersebut masih dianggap marjinal karena biaya tambahan yang diperlukan untuk mengembangkannya.Lansekap gunung dapat menawarkan pemandangan indah bagi mereka yang menikmati hiking atau sedang berlibur, sebagian dari tanah ini juga tidak terlalu berharga.Fitur lansekap seperti gunung dapat merusak nilai properti karena ketinggian berubah dan sudut curam membuat mustahil untuk membangun perumahan atau menumbuhkan tanaman.Meskipun ini dapat memastikan bahwa lanskap tetap murni dan relatif tidak tersentuh, ia tidak melakukan apa pun untuk nilai moneter yang sebenarnya dari tanah marjinal.

Dalam banyak kasus, tanah marjinal berbatasan dengan tanah dengan nilai yang sangat tinggi.Oleh karena itu, pembeli harus memahami bahwa hanya karena sebidang tanah terlihat berada di daerah yang baik, mungkin tidak.Misalnya, properti pantai seringkali sangat dihargai, tetapi juga dekat dengan apa yang dianggap tanah marjinal, seperti yang rentan terhadap pasang surut atau tanah dengan nutrisi yang sangat terbatas.Di sisi lain, kadang -kadang fitur dari tanah marjinal, rawa -rawa atau gunung yang bergerigi dapat berkontribusi pada nilai tanah yang berdekatan karena meningkatkan pandangan.

Menentukan apakah tanah marjinal biasanya tidak terlalu sulit.Biasanya, pengamatan sederhana dari situs dapat menentukan apakah ada masalah.Mereka yang peduli tentang kandungan nutrisi tanah dapat melakukan pengujian tanah untuk melihat apakah ada kekurangan.Beberapa lahan marjinal dapat dijual sebagai paket dengan tanah yang lebih berguna sehingga pembeli harus yakin tentang apa yang mereka dapatkan dan berapa banyak tanah yang berguna.