Vùng đất cận biên là gì?

Vùng đất cận biên thường là vùng đất có ít hoặc không có giá trị liên quan đến nó vì điều kiện đất, đặc điểm cảnh quan, điều kiện khí hậu hoặc các yếu tố khác như vậy.Vùng đất thường được sở hữu hoặc duy trì, ít nhất là ở một mức độ nào đó, bởi một cơ quan chính phủ.Mặc dù đất có thể rẻ để mua trong một số trường hợp, nhưng hiếm khi là một khoản đầu tư khôn ngoan vì nó không có nhiều tiềm năng để thu hút người mua khác.

Sa mạc thường là một trong những nguyên nhân phổ biến nhất của đất cận biên.Vùng đất trong môi trường sa mạc chỉ hiếu khách đối với rất ít loài.Cây trồng không thể được trồng trên đất, và nó phục vụ rất ít mục đích khác ngoài các loài được điều chỉnh cụ thể cho loại môi trường đó. Một ví dụ khác về vùng đất cận biên là gần đồng bằng lũ lụt hoặc trong một lưu vực thủy triều.Trong nhiều trường hợp, trải nghiệm đất đai thường xuyên ít nhất một lần một năm.Các lưu vực thủy triều có thể tràn hai lần một ngày tại hoặc gần thủy triều cao.Loại đất này là không thể sử dụng để trồng trọt hoặc phát triển.Để làm cho một số vùng đất này có thể sử dụng được, một số ngôi nhà có thể được xây dựng trên sàn hoặc với các tính năng đặc biệt khác để làm cho chúng có thể thích nghi với các điều kiện, nhưng đất vẫn được coi là cận biên vì chi phí được thêm vào để phát triển nó.Phong cảnh núi có thể cung cấp phong cảnh đẹp cho những người thích đi bộ đường dài hoặc đang đi nghỉ, một số vùng đất này cũng không đáng giá lắm.Các đặc điểm cảnh quan như núi có thể làm tổn thương giá trị tài sản vì độ cao thay đổi và góc dốc khiến không thể xây dựng nhà ở hoặc trồng trọt cây trồng.Mặc dù điều này có thể đảm bảo rằng cảnh quan vẫn còn nguyên sơ và tương đối không bị ảnh hưởng, nhưng nó không làm gì cho giá trị tiền tệ thực tế của vùng đất cận biên.Trong nhiều trường hợp, vùng đất cận biên biên giới với giá trị rất cao.Do đó, người mua nên hiểu rằng chỉ vì một mảnh đất có vẻ ở trong một khu vực tốt, nó có thể không.Ví dụ, tài sản bãi biển thường rất có giá trị cao, nhưng nó cũng gần với những gì được coi là vùng đất cận biên, chẳng hạn như dễ bị thủy triều hoặc đất đai có chất dinh dưỡng rất hạn chế.Mặt khác, đôi khi một đặc điểm của vùng đất cận biên, một đầm lầy hoặc một ngọn núi lởm chởm có thể đóng góp vào giá trị của vùng đất liền kề vì nó cải thiện tầm nhìn.

Xác định xem một vùng đất này có phải là không khó khăn lắm.Thông thường, một quan sát đơn giản của trang web có thể xác định xem có vấn đề gì không.Những người quan tâm đến hàm lượng chất dinh dưỡng của đất có thể thực hiện thử nghiệm đất để xem liệu có bất kỳ thiếu sót nào không.Một số vùng đất cận biên có thể được bán dưới dạng gói với đất hữu ích hơn vì vậy người mua nên chắc chắn về những gì họ đang nhận được và bao nhiêu đất là hữu ích.