Come posso diventare un responsabile della proprietà in affitto?

Ci sono tre elementi necessari per diventare un gestore della proprietà in affitto: formazione post-secondaria, esperienza di lavoro correlata e capacità comunicative.Un gestore di proprietà in affitto in genere lavora per una grande gestione della proprietà o la leasing commerciale.Il ruolo del responsabile della proprietà in affitto è quello di organizzare contratti di locazione, riscuotere i pagamenti in affitto, rispondere alle richieste di manutenzione e risolvere le emergenze.

Esistono due tipi principali di gestori di proprietà in affitto: residenziale e commerciale.Una proprietà residenziale ha requisiti e leggi diversi che devono essere seguiti.Ad esempio, i residenti dell'unità residenziale devono avere un preavviso prima di entrare nell'unità, indipendentemente dal fatto che l'inquilino sia nell'unità o meno.Gli inquilini residenziali possono organizzare per subliare la propria unità a un altro inquilino, qualora non siano in grado di completare il contratto di locazione e non vogliono pagare per interrompere il contratto di locazione.

I gestori di proprietà commerciali devono garantire che vengano forniti servizi comuni, come stabilito nel contratto.Ciò può includere la sicurezza della premessa, la manutenzione, la pulizia di aree comuni e il paesaggio.Inoltre, i gestori di proprietà commerciali devono rispondere immediatamente ai rapporti di vandalismo o danni.

Le persone che vogliono diventare un responsabile della proprietà in affitto sono generalmente orientate ai dettagli, si divertono a lavorare in modo indipendente, hanno eccellenti capacità interpersonali e amano risolvere i problemi.La gestione e la risoluzione dei conflitti sono una parte importante del lavoro di un gestore immobiliare.Possono sorgere problemi tra inquilini, personale di manutenzione, clienti e membri della comunità.Molti gestori di proprietà hanno frequentato ulteriori corsi di gestione dei conflitti per aiutare con questi problemi.

Il primo requisito per diventare un responsabile della proprietà in affitto è quello di completare un programma di istruzione post-secondario.Questi programmi sono disponibili da una vasta gamma di college di comunità e di carriera.I laureati universitari con lauree in economia aziendale, architettura o gestione possono trovare opportunità di lavorare nella gestione della proprietà.

L'esperienza di lavoro correlata può includere la gestione degli uffici, l'amministrazione del progetto, il responsabile del servizio clienti o il supervisore.Le competenze che devono essere sviluppate sono legate alla gestione delle priorità contrastanti, alla fornitura del servizio clienti e alla tenuta delle spese.Qualsiasi esperienza di lavoro con operazioni qualificate può essere molto utile, poiché molti gestori di proprietà sono anche responsabili della manutenzione e delle riparazioni.

Le capacità comunicative sono molto importanti se si desidera diventare un gestore della proprietà in affitto.Il responsabile della proprietà spende la stragrande maggioranza della giornata a parlare con le persone, fornendo informazioni, risorse e attività di pianificazione.La capacità di condividere informazioni e lavorare con gli altri è fondamentale per il successo in questo ruolo.Non è insolito che i gestori della proprietà seguino ulteriori corsi in comunicazioni scritte e orali, con particolare attenzione alla scrittura aziendale.Queste competenze sono importanti e aiutano a creare un'immagine professionale per te e la società di gestione della proprietà.