信用リスクのある人に借りるべきですか？

appartiveを申請者に借りるという決定を下すことは難しいものです。多くの場合、家主は、自分が個人的に好きな人に不動産を借りるかどうかを決定しなければならないが、彼らが信用リスクであるとみなす立場にいることに気づきます。または、家主は空いている不動産に損失を被っている可能性があり、信用リスクや財務の実施に関係なく、最初の申請者に財産を借りることができます。apartmentアパートを借りることは、通常、賃借人と家主の両方にとって大規模で法的拘束力のあるコミットメントを表していることに注意する必要があります。賃借人は家主に財政的なコミットメントを行い、リース期間の寿命にわたって一定の金額を支払うことに同意します。家主は、賃借人に財産の日々の所有を引き渡すことに同意します。relanter賃貸人は、家主が財産がリースされた時点で行われた約束と合意を維持するかどうかを知りません。同様に、家主は本質的にギャンブルであり、賃貸人が財産に住むことを選択した人は、居住中に財産に深刻な損害を与えません。このような大きなコミットメントにより、賃借人と家主の両方が、最も教育を受けた決定を可能にするために「宿題」を行うことも同様に重要です。

conternation家主は、潜在的な賃借人を検討する際に、一般に2つの主要な要因に関心があります。最初の要因は、賃借人が一貫して時間通りに家賃を支払うかどうかです。2番目の要因は、賃借人がそこに住んでいる間に不動産の世話をするかどうかです。cordsのほとんどの家主は、申請者の承認プロセスの一環として信用報告書に依存しています。信用報告書は、個人のクレジット履歴の詳細なリストであり、個人が信用価値があるか、信用リスクを表すかどうかを示す良い指標です。申請者のクレジット履歴に加えて、以前の家主に依然として依然として依然として依然として依然として依然として依然として信用報告書に記載されている資金に関する情報も同様です。credsクレジットリスクである申請者にレンタルするかどうかを決定する際に家主が考慮すべき要因は次のとおりです。

•家主は、賃借人が通知なしにアパートを空席にしたり、家賃の不払いのために立ち退かされたりした場合、予期しない空席を与えることができますか？米ドル）。この金額は、失われた収益、メンテナンス、清掃、一般的なターンコストと、新しい賃借人のために不動産を準備するために費やされた時間と労働を考慮します。したがって、計画外の空席、延期されたレンタル支払い、不動産への広範な損害を乗り切るために限られた財源を持つ家主は、信用リスクのある申請者に賃貸することに非常に注意することをお勧めします。corseほとんどの分野では、時間通りに支払いを行い、義務を果たすという実証済みの肯定的な実績を持っている多数のレンタル申請者がいます。多くの家主は、より厳しい承認ガイドラインを持つことが財政的に賢明であることを発見しました。信用リスクのある申請者に欠員を埋めることは魅力的ですが、長期的な影響は、短期的な利益の可能性を上回る可能性があります。