住宅ローンのリセットとは何ですか？

mort住宅ローンのリセットは、バルーン住宅ローンの一部である場合があり、いくつかの機能があります。一般的に、人々が最初に住宅ローンを取得するとき、彼らは家を所有する最初の数年間、はるかに低い金利を支払うか、利息のみを支払うオプションを持っているかもしれません。ただし、特定の時点では、住宅ローンの全額が期限になるか、住宅ローンが再調整され、より高い金利でリセットされます。これにより、これにより毎月の支払いが劇的に増加する可能性があり、住宅ローンのリセットは、多くの貸し手が毎月の支払いを行うことができないため、2000年後半の差し押さえ率の向上に確実に貢献しました。人々はより多くのお金を借りて、最初はより高価な家を購入することができました。収入に基づいて支払いを行う能力は、住宅ローンリセットの前の支払いに基づいて計算されました。多くの人々は、プレセット前のレベルで支払いを合理的に買う余裕がありましたが、バルーンの支払いまたはリセットオプションを行使する必要がある場合、そうすることができませんでした。さらに、人々がローンのみを支払うとき、彼らは自宅に平等を構築していません。2000年代後半には住宅価値が低下し、多くの人がすぐに逆さまの住宅ローンを持っていました。彼らは彼らの家が価値があるよりも多くを負っており、住宅ローンを完全に返済するために彼らを売ることができませんでした。借り入れに必要な量が家の価値を超えたため、借り換えも困難になりました。

rsetの別の形式の住宅ローンは、より大きな差し押さえ率を引き起こしました。オプションアーム（調整可能料金住宅ローン）により、一部の借り手は、ローンの導入期間に対して全額の支払いを支払うことを避けることができます。これは、借り手が実際に毎月支払うべき負債を実際に追加し、すぐに住宅ローンを逆さまにした状態にしたことを意味しました。導入率は短く、おそらく1年未満であり、その後、金利は半年ごとに上昇し、通常はプライム金利をはるかに超えています。これは、最終的に人々が支払いがはるかに多く支払うことを意味する可能性があり、これらの支払いは定期的に増加し続ける可能性があります。mort住宅ローンリセット期間に達した多くの人々の標準オプションは、より低い金利への借り換えを求めることです。これは、支払いを安定させるのに役立ちます。ただし、この低価格は借り手が買う余裕がある以上のものであり、銀行は2000年代後半からかなりの貸付制限を強化しています。信用格付けと歴史が優れていない限り、借り換えを得ることができ、人が支払いを満たすことを証明できない限り、非常に困難な場合があります。唯一の選択肢は差し押さえであり、家を失うことを発見します。期限になります。これらのタイプの住宅ローンは、住宅市場と貸付業界にとって非常に問題があることが証明されているため、今では見つけるのが難しいかもしれません。ほとんどの人は、安定した予測可能な支払いを持ち、支払いごとに家の公平性を高めることができる住宅ローンを取得する方が良いです。