評価された値と評価された値の違いは何ですか？

評価された値と評価された値は、両方とも家の価値を評価する方法です。2つの違いは、誰が評価するのか、評価が使用されているのか、評価の実行方法です。一般的に言えば、住宅ローンまたは購入のために住宅の価値を決定する目的で、評価が行われます。評価は通常、財産の税を決定する目的で政府の税評価者によって行われます。mort住宅ローンが発信された場合、貸し手は通常、ローンの金額が現在価値があることを保証するために、不動産で評価を行うことを要求します。さらに、ほとんどの住宅ローンの貸し手は、住宅ローンを発信する際にローンと価値（LTV）として知られる割合のガイドラインを課します。ローンと価値は、ローン額の割合を家の現在の価値で割ったものとして定義されます。たとえば、住宅ローンの貸し手が最大LTVの90％を課し、借り手の家が100,000ドルの米国ドル（USD）の評価額を持っている場合、顧客が借りることができる最大額は90,000米ドルです。したがって、家の評価額が高いほど、借り手が借りることができる量が大きくなります。

評価は、一般に、買い手または売り手のいずれかと関係のない、認定された独立した第三者の不動産鑑定士によって実行されます。家の評価された価値は、家の現在の市場価値と見なされます。現在の市場価値は、家が合理的に販売できるものを鑑定士が推定することです。家の価値は、家を地域の他の同等の家と比較することによって決定されます。鑑定士は、家の建設の種類、家庭の全体的な条件、快適さ、視聴、および家の評価額を決定する際に、どのような家の建設、全体的な状態、景色、景色、場所を販売したかを検討します。crossion財産所有者に固定資産税を請求する地方自治体では、評価された価値は地方税査定官事務所を通じて決定されます。評価された値があるため、家の評価された値は個別に決定されません。むしろ、税務評価者は、同等の不動産の最近の住宅販売価格の公式に基づいて、家の価値を決定します。assutes評価が実行される頻度は、局所的に異なる場合があります。したがって、評価された価値は、家の現在の市場価値の正確な見積もりではないかもしれません。地方自治体がプロパティの評価額をどのように計算するか、または固定資産税の計算方法を決定することに関心のある不動産所有者は、地元の税務査定局に連絡する必要があります。