不動産資産マネージャーは何をしますか？

clientsクライアントに代わって不動産を購入、取引、開発、販売する不動産資産マネージャー。彼は通常、クライアントの家やクライアントが事業を運営する商業用不動産に関連する不動産取引に参加しません。彼の焦点は通常、投資不動産として購入された複数の不動産保有にあります。彼のクライアントは、利便性と彼らの時間の価値に基づいて、彼らのためにこれらの資産を管理するために彼に頻繁に頼っています。culence一般的な不動産慣行の専門知識を持つことに加えて、この立場の人は通常、買収の権限になると予想されます。彼は一般に、優れた投資不動産を探し、有利な取引の交渉、その購入後の不動産の監視に習熟する必要があります。彼の精査が不動産がもはや収益性や資産ではないことを明らかにした場合、不動産資産マネージャーは一般に、クライアントに販売するように助言することが期待されています。その後、彼は通常、潜在的なバイヤーに不動産を販売します。彼は一般に、地域の成長と交通パターン、および予測される人口増加、財産価値の変動、税への影響を研究しています。既存の予想されるゾーニング法は、通常、資産分析で資産マネージャーによってレビューされます。彼と彼のクライアントがその販売または開発に同意するまで、購入し、継続します。彼は通常、定義されたスケジュールですべてのプロパティをチェックして、価値の変化を決定します。不動産の位置にある近所が品質が大幅に低下している場合、彼はその販売を推奨するかもしれません。販売を奨励するように彼を扇動する可能性のある他の要因には、多くの場合、固定資産税の増加、ゾーニングの変更、または価値を失っている地域のその他の財産が含まれます。不動産資産マネージャーは一般に、彼がクライアントに提示できる良い取引を探しています。最高のプロパティと価格を見つけるには、一般に、資産マネージャーがコミュニティ内の多くのセクターとの関係を持つ必要があります。彼が優れた投資不動産の利用可能性について警告を受けた後、彼の成功は通常、オファーを行い、その後最良の条件を交渉する最初の能力に依存します。この位置のために。不動産ライセンスは、多くの場合、不動産評価マネージャーになるための適切な資格と見なされます。一部の雇用主は、関連分野で修士号を取得するための職に応募者を好みます。