Co robi menedżer ds. Zasobów nieruchomości?

Menedżer ds. Zasobów nieruchomości kupuje, handluje, rozwija i sprzedaje nieruchomości w imieniu swoich klientów.Zazwyczaj nie uczestniczy w transakcjach nieruchomości związanych z domami swoich klientów lub nieruchomościami komercyjnymi, z których klient prowadzi swoją działalność.Zwykle koncentruje się na wielu zasobach nieruchomości, które zostały zakupione jako nieruchomości inwestycyjne.Jego klienci często zależą od niego, aby zarządzać nimi z tymi zasobami na podstawie wygody i wartości ich czasu.

Oprócz posiadania wiedzy specjalistycznej w ogólnych praktykach nieruchomości, zwykle oczekuje się, że osoba na tym stanowisku będzie upoważnieniem w zakresie przejęć.Jest powszechnie wymagany, aby poszukiwać dobrych nieruchomości inwestycyjnych, negocjować lukratywne oferty i monitorując nieruchomość po jego zakupie.Jeśli jego kontrola ujawnia, że nieruchomość nie jest już opłacalna lub jest aktywem, generalnie oczekuje się, że kierownik aktywów nieruchomości doradzi jego klientowi.Następnie zazwyczaj sprzedaje nieruchomość potencjalnym nabywcom.

Wiele czynników jest zwykle starannie rozważanych przez kierownika aktywów nieruchomości, zanim zaleci kupowanie opcji dla swoich klientów.Zasadniczo bada wzorce wzrostu i ruchu na tym obszarze, a także przewidywany wzrost populacji, wahania wartości nieruchomości i implikacje podatkowe.Kup i trwają, dopóki on i jego klient nie zgodzą się na sprzedaż lub rozwój.Zwykle sprawdza wszystkie swoje właściwości pod określonym harmonogramem, aby określić zmiany wartości.Jeśli okolica, w której znajduje się nieruchomość, doświadczy znacznego pogorszenia jakości, może on zalecić jej sprzedaż.Inne czynniki, które mogą zachęcić go do zachęcania do sprzedaży, często obejmują zwiększone podatki od nieruchomości, zmiany w strefie lub inne nieruchomości w obszarze utraty wartości.

Sukces w tym zawodzie zwykle wymaga wybitnych umiejętności komunikacyjnych i negocjacyjnych.Menedżer ds. Zasobów nieruchomości na ogół szuka dobrych ofert, które może przedstawić swojemu klientowi, zakupy, które mogą być opłacalne dla niego i jego klienta w akceptowalnym czasie.Aby znaleźć najlepsze nieruchomości i ceny, zwykle wymaga od kierownika aktywów posiadania więzi z wieloma sektorami w społeczności.Gdy zostanie powiadomiony o dostępności wielkiej nieruchomości inwestycyjnej, jego sukces zwykle zależy od jego zdolności do bycia pierwszym, który złożył ofertę, a następnie negocjować najlepsze warunki.

Nawetw licencjacka z nieruchomości, finansów lub ekonomii jest ogólnie wymaganydla tej pozycji.Licencja nieruchomości jest często uważana za dobrą kwalifikację za menedżera oceny nieruchomości.Niektórzy pracodawcy wolą wnioskodawcom na stanowisko, aby mieć tytuł magistra w powiązanej dziedzinie.