부동산 자산 관리자는 무엇을합니까?

부동산 자산 관리자는 고객을 대신하여 부동산을 구매, 거래, 개발 및 판매합니다.그는 일반적으로 고객이 자신의 사업을 운영하는 고객의 집이나 상업용 부동산과 관련된 부동산 거래에 참여하지 않습니다.그의 초점은 일반적으로 투자 속성으로 구매 한 여러 부동산 보유에 있습니다.그의 고객은 편의성과 시간의 가치에 따라 이러한 자산을 관리하기 위해 종종 그에게 의존합니다.∎ 일반 부동산 관행에 대한 전문 지식을 갖는 것 외에도이 직책에있는 사람은 일반적으로 인수에 대한 권한이 될 것으로 예상됩니다.그는 일반적으로 좋은 투자 속성을 찾는 데 능숙해야하며, 유리한 거래 협상 및 구매 후 부동산을 모니터링해야합니다.그의 면밀한 조사에서 부동산이 더 이상 수익성이 없거나 자산이 없다는 것이 밝혀지면, 부동산 자산 관리자는 일반적으로 고객에게 판매하도록 조언 할 것으로 예상됩니다.그런 다음 일반적으로 재산을 잠재적 인 구매자에게 마케팅합니다.그는 일반적 으로이 지역의 성장 및 교통 패턴뿐만 아니라 인구 증가, 재산 가치 변동 및 세금 영향을 연구합니다.기존 및 예상 구역 지정법은 자산 분석에서 자산 관리자가 일반적으로 검토합니다.그와 그의 고객이 판매 또는 개발에 동의 할 때까지 구매하고 계속됩니다.그는 일반적으로 정의 된 일정에서 모든 속성을 확인하여 가치의 변화를 결정합니다.부동산에 위치한 동네가 품질이 크게 침체되는 경우 판매를 권장 할 수 있습니다.판매를 장려 할 수있는 다른 요인에는 종종 재산세 증가, 구역 설정 또는 지역의 다른 부동산이 가치 손실이 포함됩니다.부동산 자산 관리자는 일반적으로 자신의 고객에게 제시 할 수있는 좋은 거래를 찾고 있으며, 수용 가능한 시간 내에 그와 고객을 위해 수익성을 높일 수 있습니다.최고의 부동산과 가격을 찾으려면 일반적으로 자산 관리자가 지역 사회의 많은 부문과 관계를 맺어야합니다.일단 그가 큰 투자 자산의 가용성에 대해 경고하면, 그의 성공은 일반적으로 제안을 한 후 가장 좋은 조건을 협상 할 수있는 능력에 달려 있습니다.이 위치를 위해.부동산 라이센스는 종종 부동산 평가 관리자가 된 좋은 자격으로 간주됩니다.일부 고용주는 관련 분야에서 석사 학위를 받기 위해 신청자를 선호합니다.