プライベートマネーレンダーとは何ですか？

hardハードマネーレンダーとしても知られるプライベートマネーレンダーは、借り手が従来の資金調達の資格を得られない場合に、個人や企業に融資を提供します。民間の貸し手は、個人の富から、または個人的なお金の源泉に支えられている会社または組織を通じてローンに資金を提供しています。非協力的なローンの作成に伴うより高いリスクのため、貸し手は、信用できる借り手への従来のローンのレートよりもはるかに高い金利を請求します。彼らが危険にさらす余裕のあるお金で大きな利益を得ようとしています。借り手の信用力に基づいて融資を決定する代わりに、民間のマネーレンダーは、基礎となる取引の有効性を検討します。これらのタイプの貸し手は、ほとんどの場合、不動産がローンのセキュリティとして機能する商業用不動産取引のための資金を提供し、貸し手がローンのお金を回収するために販売する資産または資産を受け取ることを保証します。民間貸し手は、貸付の決定を下すために短期間で不動産を収益性の高いものにする可能性を評価します。リースは典型的なハードマネー借り手です。彼は、現在の条件で不動産を購入するのにかかるよりもはるかに多くのために修正された後、転売される可能性があると感じる不動産を持つプライベートマネーレンダーにアプローチします。貸し手が投資家の評価に同意した場合、彼は購入価格と不動産のリハビリに必要なお金の一部に対してローンを作成します。ローンは通常、商業目的でのみ行われます。つまり、投資家は、再販または他の人にリースするために不動産を取得している必要があります。彼はバックエンドで不動産の販売に問題があり、個人的な費用を削減する必要がある場合でも、自分で財産に住むことはできません。投資家がローンの署名する書類は、通常、居住目的のローンのほとんどの管轄区域では迅速な財産の差し押さえを規定しています。借り手に長時間運ばれます。プライベートマネーレンダーは、トランザクションを短期的な資金調達ソリューション、またはブリッジローンとして構成します。借り手は、数ヶ月以内に不動産を再販し、収益から貸し手に支払いをするか、不動産がリハビリされてリースされたら恒久的な資金調達を手配することが期待されています。