タイトルの宣誓供述書とは何ですか？

corple不動産取引で使用されるタイトルの宣誓供述書は、財産に関する特定の事実を示す法的文書です。一般的に、タイトルの宣誓供述書は不動産の売り手によって提供され、売り手は販売者が所有者であり、売り手は破産手続きではなく、財産に影響を与える先取特権や退屈なものはないと述べています。文書は一般に宣誓の下で署名され、公証人によって目撃されます。compsionほとんどのプロパティトランザクションは、明確なタイトルで伝えられます。明確なタイトルとは、売り手以外の当事者が不動産に法的利益を持っていないというタイトルです。購買側には、バイヤー、貸し手、タイトル保険会社など、タイトルに利害関係がある多くのパーティーがあります。rady各当事者は、財産価値の低下につながる可能性のある問題を回避したり、解決するのに費用がかかることに関心があります。ほとんどの不動産取引中に実施されたタイトルのコミットメントは、不動産の法的所有権と潜在的な法的問題を調査します。タイトルコミットメントの調査は、通常は地方自治体の事務所で利用可能な記録された文書に基づいて実施される場合があります。

タイトルコミットメントの日付と行為の記録の間に、通常、ギャップがあります。このギャップ中、財産に対する先取特権、財産を配偶者に伝える離婚書類、または破産手続など、財産に関する追加の文書が記録される場合があります。これらのアイテムは、プロパティのタイトルに影響を与え、購入者に問題を提示します。財産の売り手が宣誓供述書に署名するように要求することは、タイトルコミットメントと証書の間のギャップに起因する責任を減らす1つの方法です。閉鎖日以降に先取特権またはその他の法的問題が発生した場合、買い手は販売者がそれらのアイテムの責任を負うことを証明するために、タイトルの宣誓供述書に依存します。of宣誓供述書の宣誓供述書は、住宅ローンまたはタイトル保険会社に代わって使用することもできます。これらの例では、それは時々補償の手紙と呼ばれます。補償の手紙とは、一方の当事者が第二当事者を責任から言い訳する文書です。タイトルの宣誓供述書を使用して、貸し手またはタイトル会社を、タイトルコミットメント日以降に発生した問題に対する責任から保護できます。cortion販売時または差し押さえ後に家を購入する場合、不動産取引の潜在的な責任は高くなる可能性があります。所有者が不動産で財政的なトラブルを経験している場合、所有者も他の財政的問題を抱えている可能性があります。これらの状況では、先取特権やその他の法的問題を調査することがさらに重要になります。