住宅投資不動産とは何ですか？

dresidents住宅投資不動産は、所有者が占有していない不動産不動産です。家主として行動する所有者は、テナントに不動産を賃貸するか、テナント管理を不動産管理会社に契約します。さまざまな種類の住宅投資不動産があり、多くの人々がそのような不動産を通じて不動産投資の世界に紹介され、徐々に大規模なプロジェクトに投資し、他のタイプの不動産投資オプションを探求できるスキルを獲得しています。resident居の最も基本的なタイプの住宅投資不動産は、家主が賃貸する単一の家族の住居です。他のタイプには、同じプロパティにいくつかの自立型構造、二重、タウンハウス、およびその他の複数のユニット配置にいくつかの自立型構造を含めることができます。最大の住宅投資不動産は、何百ものユニットを収容できる住宅アパートの塔を含むアパートの複合施設です。信頼できるテナントを見つけて維持することに加えて、家主は不動産のメンテナンスにも関与し、テナントの苦情に対応し、不動産を良好な状態に保つ定期的なメンテナンスを提供する必要があります。家主はまた、住宅ローンのサービス、固定資産税の最新のものを維持し、財産の適切な保険の取得に関心を持っている必要があります。ユニット、地域、および家主の能力のサイズと状態。住宅投資の不動産に関連する費用は、ビジネスの運営に関連する費用と同様に、税務上の目的で繰り返されると見なされます。たとえば、家主が家を塗装したり、配管工を雇ってバックアップシャワーを修理したり、アパートに造園を設置したりするために支払うと、これらの費用はすべて書き直しです。コミットメントと、優れた投資決定を下すことは難しい場合があります。地主は、潜在的な減価償却、財産に関する開発、社会経済的変化などの問題を考慮する必要があります。家は大家がそれを買うとき、非常に望ましいエリアにあるかもしれませんが、コミュニティが変わり、家が落ち込んでいる地域で終わる可能性があり、そこで不動産から利益を上げることが難しいでしょう。モーゲージ。このタイプの投資も多くの作業です。テナントはしばしば怠zyな家主を嘆きますが、多くの不動産を持つ家主は、継続的な問題、日常的なメンテナンス、テナントの離職、および不動産所有に関連する無数の問題に対処するために、常に外出先であることがよくあります。