주거용 투자 자산이란 무엇입니까?

주거용 투자 부동산은 소유자가 차지하지 않는 부동산 자산입니다.집주인 역할을하는 소유자는 임차인에게 부동산을 임대하거나 임차인 관리를 부동산 관리 회사에 계약합니다.여러 유형의 주거용 투자 부동산이 있으며, 많은 사람들이 그러한 부동산을 통해 투자하는 부동산의 세계에 소개되어 점차 더 큰 프로젝트에 투자하고 다른 유형의 부동산 투자 옵션을 탐색 할 수있는 기술을 습득합니다.

가장 기본적인 유형의 주거 투자 부동산은 집주인이 임대하는 단일 가족 주택입니다.다른 유형에는 동일한 속성의 여러 독립형 구조, 듀플렉스, 타운 하우스 및 기타 유형의 다중 단위 배열을 포함 할 수있는 다중 단위 특성이 포함될 수 있습니다.가장 큰 주거용 투자 부동산은 수백 단위를 보유 할 수있는 주거용 아파트 타워를 포함한 아파트 단지입니다.신뢰할 수있는 임차인을 찾고 보관하는 것 외에도 집주인은 부동산 유지 관리에 참여하고 임차인 불만에 응답하고 재산을 양호한 상태로 유지하는 일상적인 유지 보수를 제공해야합니다.집주인은 또한 모기지 서비스, 재산세를 최신 상태로 유지하며 재산에 대한 적절한 보험을 얻는 데 관심이 있어야합니다.단위, 지역 및 집주인의 크기와 상태.주거용 투자 속성과 관련된 비용은 모든 사업 운영과 관련된 비용과 마찬가지로 세금 목적으로 서면으로 간주됩니다.예를 들어, 집주인이 집을 칠하기 위해 돈을 지불하거나 배관공을 고용하여 백업 샤워를 수정하거나 아파트 단지에 조경 설치 비용을 지불하면 이러한 비용은 모두 징계입니다.헌신과 좋은 투자 결정을 내리는 것은 까다로울 수 있습니다.집주인은 잠재적 감가 상각, 재산 주변의 개발 및 사회 경제적 변화와 같은 문제를 고려해야합니다.집주인이 구매할 때 주택은 매우 바람직한 지역에있을 수 있지만, 지역 사회는 변화 할 수 있으며 집은 우울한 동네에서 부동산으로부터 이익을 얻기 어려운 우울한 동네에서 끝날 수 있습니다.저당.이러한 유형의 투자도 많은 작업입니다.임차인은 종종 게으른 집주인을 비난하지만, 여러 부동산을 가진 집주인은 종종 지속적인 문제, 일상적인 유지 보수, 임차인 회전율 및 부동산 소유권과 관련된 무수한 문제를 다루기 위해 지속적으로 진행 중입니다.