모기지 파생 상품은 무엇입니까?

mortgage 모기지 파생 상품은 주택 담보 대출의 기본 가치에 의존하는 금융 투자 수단의 한 유형입니다.투자자들은이 파생 상품의 주식을 사고 팔아 전통적인 주식 및 뮤추얼 펀드와 많은 특성을 공유합니다.파생 상품에 투자하면 회사가 위험을 완화하는 데 도움이 될 수 있지만 상당한 재정적 손실을 초래할 수 있습니다.서브 프라임 융자에 근거한 모기지 파생 상품은 21 세기 초 미국 (미국)의 경기 침체 및 모기지 위기의 주요 기여자였습니다.Credit 신용 파생 상품 시장은 글로벌 금융 시장의 많은 부분이며 모기지 파생 상품은 단순히이 신용 시장의 작은 부분입니다.각 모기지 파생 상품 그룹은 많은 수의 모기지 대출을 나타내며 수백 또는 수천 개의 개별 주택 담보 대출을 포함 할 수 있습니다.이런 식으로 대출을 모아서 은행은 구매자가 지불 의무를 충족시키지 못하면 더 많은 사람들에게 주택 소유 기회를 제공하는 동시에 재무 손실의 위험을 줄입니다.

개인이 주택 융자를 확보하기를 원할 때, 은행이나 대출 기관과 만나 모기지 신청.은행은 개인에게 돈을 대출 한 다음 본질적으로 대출을 투자 또는 파생 상품 회사에 판매합니다.은행은이 서비스에 대해 회사에 비용을 지불하며, 그 대가로 파생 상품 회사는 은행이 대출에 대한 지불을 받도록 책임을 져야합니다.은행은 이러한 대출과 관련된 잠재적 보상을 많이 잃을뿐만 아니라 많은 위험을 감수합니다.대신, 잠재적 보상과 위험은 투자 회사에 의해 흡수됩니다.

투자 회사는 복잡한 계산을 수행하여 특정 모기지 파생 상품 그룹을 취할지 여부를 결정하는 데 도움이됩니다.그들은 주택의 가치, 이자율 및 각 주택 소유자가 불이행 할 가능성에 따라 모기지를 분석합니다.예상 손실이 예상되는 보상보다 적은 경우, 회사는 파생 상품을 취하기로 결정합니다.이 경우 투자 회사와 투자자는 모든 주택 소유자가 합의 된대로 지불하거나 재산 가치가 상승하면 많은 이익을 얻을 수 있습니다.이 회사는 주택 소유자가 대출을 불이행하거나 재산 가치가 감소하면 돈을 잃을 수 있습니다.

모기지 파생 상품과 관련된 많은 문제에는 서브 프라임 모기지 또는 신용이 불량한 구매자에 대한 대출이 포함됩니다.공격적인 이익과 성장 목표를 달성하기 위해 일부 은행은 상환 할 가능성이없는 차용자에게 모기지를 부여 할 수 있습니다.여기에는 검증되지 않은 소득을 가진 사람들, 주택이 부풀려진 가격으로 주택을 구입하는 사람들, 또는 상환 대출 이력이 좋지 않은 구매자가 포함될 수 있습니다.이런 일이 발생하면 파생 상품과 투자 회사는 돈을 잃습니다.경기 침체 나 기타 경제 위기 동안, 많은 주택 소유자는 대출을 불이행하여 은행, 투자 회사 및 주택 소유자에게 상당한 재정적 손실을 초래할 수 있습니다.