첫 번째 모기지는 무엇입니까?

주택이나 재산은 하나 이상의 대출 또는 유치권을 가질 수 있습니다.모기지 대출은 해당 카운티 또는시 등록 소에 등록되며, 먼저 등록 된 대출은 첫 번째 모기지로 간주됩니다.등록 된 모기지는 두 번째 모기지로 간주됩니다.주택이나 부동산에 3 차 또는 네 번째 모기지를 가질 수도 있습니다.그러나 이러한 상황은 첫 번째 및 두 번째 모기지보다 덜 빈번합니다.종종 사람은 첫 번째 모기지를 확보 한 다음 주택 자본 대출 형태로 두 번째 모기지를 얻습니다.두 번째 모기지 조건은 첫 번째 모기지의 용어와 마찬가지로 다를 수 있습니다.종종 대출 상환 기간은 최대 30 년입니다.그러나 일부 두 번째 모기지에서는 상환 일정이 첫 번째 모기지보다 훨씬 짧으며 일부는 자금 지원 후 1 년 만에 지불해야합니다.부동산의 유형.많은 사람들이 다른 유형의 모기지가 있다는 것을 알지 못합니다.따라서 First Mortgage라는 용어는 전체 가정 사냥 과정을 시작하는 사람에게 매우 공식적으로 들릴 수 있습니다.얼마 지나지 않아 첫 번째 모기지는 단순히 주택이나 재산의 1 차 모기지를 의미한다는 것을 알게됩니다.이는 차용자 신원, 고용 세부 사항, 소득 및 비용과 같은 정보를 제공하는 것을 의미합니다.차용인은 또한 이러한 것들에 대한 문서를 제공하고 모기지 대출 기관이 자신의 신용을 확인할 수 있도록해야합니다.모기지 신청 절차의 일환으로 잠재적 인 차용자는 또한 그가 사고 싶은 주택 또는 재산과 빌릴 금액에 관한 정보를 제공합니다.첫 번째와 두 번째 모기지 사이.구매자가 모기지에 대한 불이행되고 경매에서 주택이 판매 될 경우, 수익금은 두 번째 대출이 고려되기 전에 첫 번째 모기지 대출을 만족시킬 것입니다.수익금이 두 가지를 충족시키기에 충분하지 않으면, 이것은 두 번째 모기지 대출 기관을 추위에 남겨두고 돈의 일부 또는 전부를 잃을 수 있습니다.첫 번째 모기지가 있습니다.기본 상황에서 더 많은 것을 잃을 것이기 때문입니다.예를 들어, 수용 할 신용 유형에 대해 더 엄격 할 수 있습니다.또한 더 높은 금리를 청구 할 수도 있습니다.그러나, 두 번째 모기지 대출에는 부동산에 차용자 자본이 있으며 일부 대출 기관에게 더 매력적일 수 있습니다.