Co je to první hypotéka?

Domov nebo nemovitost může mít více než jednu půjčku nebo zástavní právo.Hypoteční úvěry jsou registrovány u příslušného krajského nebo městského registru a půjčka, která je zaregistrována jako první, je považována za první hypotéku.Hypotéka, která je zaregistrována druhá, je považována za druhou hypotéku.Je také možné mít třetí nebo čtvrtou hypotéku na dům nebo majetek.Tyto situace jsou však méně časté než první a druhé hypotéky.

Často si člověk zajistí první hypotéku a poté bude získat druhou hypotéku ve formě půjčky na domácí kapitál.Podmínky druhých hypoték se mohou lišit, stejně jako podmínky prvních hypoték.Období splácení úvěru je často až 30 let.Při některých druhých hypotékách je však plán splácení mnohem kratší než u prvních hypoték a některé vyžadují platbu jen rok po financování.Typ nemovitosti.Mnoho lidí si neuvědomuje, že existují různé typy hypoték.Termín první hypotéka může znít velmi oficiálně pro někoho, kdo právě začíná celý proces lovu domů.S nějakou dobu se dozví, že první hypotéka jednoduše znamená primární hypotéku na dům nebo majetek.To znamená poskytovat informace, jako je identita dlužníků, podrobnosti o zaměstnání, příjem a výdaje.Dlužník bude také muset poskytnout dokumentaci o těchto věcech a umožnit hypotečnímu věřiteli zkontrolovat jeho kredit.V rámci procesu uplatňování hypotéky poskytuje potenciální dlužník také informace týkající se domu nebo majetku, který chce koupit, a kolik peněz chce půjčit.mezi první a druhou hypotékou.Pokud je kupující výchozí hodnota na hypotéku a její domov je nabízen k prodeji v aukci, výtěžek půjde uspokojit první hypoteční úvěr předtím, než bude zvážena druhá půjčka.Pokud výtěžek nestačí k uspokojení obou, může to nechat druhého hypotečního věřitele v chladu a ztrácet některé nebo všechny své peníze.

Některé banky a půjčující společnosti jsou opatrnější, pokud jde o žádosti o druhé hypotéky než onijsou s prvními hypotékami.Je to proto, že ve výchozím situaci musí více ztratit.Například mohou být přísnější ohledně typů úvěru, které přijmou.Mohou také účtovat vyšší úrokové sazby.Druhý hypoteční úvěr však má dlužníky vlastního kapitálu v nemovitosti, aby jej zálohoval, což může být pro některé věřitele atraktivnější.