Wat doet een makelaar?

Een makelaar is een persoon die mensen helpt zijn eigendom te verkopen of onroerend goed te kopen.Het pand is meestal een huis, maar het kan ook een ander type structuur of leeg land zijn.Een agent moet de marktwaarde van eigenschappen kennen, positieve en negatieve aspecten van eigenschappen kunnen evalueren, weten hoe ze moeten adverteren en weten hoe ze over een verkoop moeten onderhandelen.Hij of zij werkt ook vaak met financiële instellingen om mensen te helpen de leningen te krijgen die ze nodig hebben om eigendommen te kunnen kopen.De agent werkt meestal in opdracht en verdient een klein percentage van elke verkoop die hij of zij helpt voltooien.

Kopers helpen

om iemand te helpen een huis te kopen, de agent moet eerst ontdekken welk type huis de klant wil, dePrijs van huis die de koper kan betalen, evenals alle locaties die acceptabel zouden zijn.Vervolgens, meestal met behulp van een netwerksysteem dat bestaat voor de verkoop van huizen, identificeert de agent vervolgens eigenschappen van een verkoop die aan de noodzakelijke criteria voldoen.Hij of zij zal de cliënt naar veel sites brengen voor uit de eerste hand kijk naar de huizen, de positieve en negatieve kenmerken van elk uitleggen, schattingen geven van reële waarden voor de eigenschappen en beantwoordt alle vragen die de klant heeft.Als de koper besluit om een aanbod op een huis te doen, helpt de agent bij het kiezen van een aanbiedingsprijs en doet het aanbod aan de verkopersagent.

Voordat een aankoop kan worden voltooid, moet de agent meestal samenwerken met andere professionals in de vastgoedsectorOm ervoor te zorgen dat al het papierwerk correct is voltooid en de klant de nodige financiering heeft.Dit kan het werken met bankmanagers of kredietverstrekkers, huisbeoordelaars en hypotheekmakelaars inhouden.De agent regelt vervolgens een vergadering waarbij de klant al het papierwerk zal ondertekenen en de sleutels van zijn of haar nieuwe huis ontvangt.

Verkopers helpen

Wanneer een klant een huis wil verkopen, helpt de makelaar helpt een prijs te bepalen.De vraagprijs is vaak gebaseerd op recente verkoop van vergelijkbare huizen in hetzelfde gebied.Een agent zal ook de klanten adviseren hoe ze het huis kunnen voorbereiden op display om het zo aantrekkelijk mogelijk te maken voor potentiële kopers, zoals het schoon houden, kamers eenvoudige decoraties geven, basisreparaties en schilderwanden maken.De agent adverteert vervolgens het huis voor andere agenten en het grote publiek.

Wanneer iemand geïnteresseerd is in het huis, regelt de agent om het aan de potentiële koper te laten zien, die vaak samenwerkt met de kopers van de kopers.Agenten kunnen ook open huizen hebben mdash;Perioden waarin iemand wordt uitgenodigd om door de huizen te lopen en vragen te stellen of informatie van de agenten te krijgen.Wanneer een aanbieding op een huis wordt gedaan, zal de agent de klant adviseren om het te accepteren en zal de verkoop verwerken als het aanbod wordt geaccepteerd.

Training en licenties

Een makelaar is meestal formeel opgeleid tijdens speciale klassen voorDe baan, maar on-the-job training is ook gebruikelijk.Op de meeste plaatsen moet een persoon slagen voor een onderzoek dat hem of haar in staat stelt een vergunning te krijgen.Iemand die een vergunning heeft, kan wettelijk alleen als makelaar werken in het rechtsgebied dat de licentie heeft uitgegeven.Een universitair diploma is meestal niet verplicht om een agent te zijn, maar veel rechtsgebieden vereisen dat een persoon ten minste een bepaalde leeftijd heeft om een vergunning te krijgen.Een achtergrondcontrole is vaak ook nodig.