Hoe investeer ik in huurwoningen?

Huurwoningen, voor diegenen die bereid zijn de toegevoegde lasten die het inhoudt, kan een uitstekende investeringsmogelijkheid zijn.Wanneer de onroerendgoedmarkt toeneemt, kan het vooral zijn van huurwoningen een uitstekende manier zijn om op de lange termijn in land te investeren, terwijl het op korte termijn een gestage bron van inkomsten heeft.Wanneer de huurprijzen in een gebied stijgen, kan dit op de lange termijn daadwerkelijk een substantiële winst bedragen, omdat inkomsten uit huurprijzen hypotheken en grondbelastingen overtreffen.

De eerste stap om betrokken te raken bij huurwoningen is om te beslissen hoe betrokken u wilt zijn.Ben je geïnteresseerd in het kopen van een eengezinswoning ergens in de buurt?Misschien een duplex?Een aantal kleine huurwoningen?Een heel flatgebouw?Of misschien eigendommen in het hele land, of zelfs over de hele wereld?Afhankelijk van wat u beslist, heeft u mogelijk min of meer hulp nodig in de vorm van aannemers, onroerendgoedbeheerders en schoonmaakdiensten.Over het algemeen is het een goed idee om te beginnen met één klein huurwoningen, om de ins en outs van vastgoedinvesteringen te leren, voordat u uw operatie uitbreidt.

Zodra u een gebied hebt gekozen waar u wilt investeren, moet u kijken naar eigenschappen die zijn die zijn die zijnbeschikbaar.Makelaars zullen vaak eigendommen markeren die goede huurwoningen zullen maken, en soms zullen ze u, als u belt, u opdracht geven om eigenschappen die ideaal zijn voor dat doel.Soms kunnen koopjes worden verkregen door ook te kijken naar afschermingsveilingen, waardoor u kan helpen uw eerste overhead laag te houden, zodat u zo snel mogelijk een winst kunt genereren.

Als u op zoek bent naar investeren in een huurwoningen in eenHet buitenland, zorg ervoor dat u een advocaat raadpleegt die bekend is met eigendoms- en huurwetten in dat land.Hoewel enkele uitstekende waarden in andere landen kunnen worden gevonden, wat goede beleggingswoningen kan maken, vooral als het verhuurd is aan reizende buitenlanders, heeft het kopen in een ander land een groot aantal eigen overwegingen en valkuilen.Zorg ervoor dat u beschermd bent, zodat het land dat u koopt niet eenvoudig van u kan worden afgenomen.Houd er ook rekening mee dat de meeste banken niet bereid zijn om de aankoop van grond in een ander land te financieren, dus u moet mogelijk naar dat land gaan voor financiering, het geld bij de hand hebben of een bestaand onroerend goed gebruiken voor een tweede hypotheek om de te financierenNieuwe aankoop.

Wanneer u eigenschappen begint te vinden die u interesseren en een goed idee begint te krijgen van de prijsklasse, is het tijd om naar de lokale huurmarkt te kijken.Bel makelaars die eigendommen beheren en informeren naar huurprijzen en controleer de lokale artikelen op vergelijkbare eigenschappen.Bereken vervolgens uw maandelijkse uitgaven op het onroerend goed, tel in de hypotheekbetaling, belastingen, reparatie- en onderhoudskosten, verzekering en de kosten voor het betalen van een onroerendgoedbeheerder, indien van toepassing.Als het lijkt alsof het onroerend goed voor u op de lange termijn winstgevend kan zijn, is het tijd om naar de bank te gaan om een lening te krijgen.

Houd er rekening mee dat banken over het algemeen hogere rentetarieven in rekening brengen met minder gunstige voorwaarden voor een huurwoningen dan zijVoor een eigenschap die wordt gekocht om in te wonen. Zodra u het onroerend goed hebt, moet u reparaties uitvoeren die moeten worden gedaan om het leefbaar te maken, en als u er niet bent om het zelf te beheren, zoek dan een gerenommeerde property manager die het aankan.Vaak zullen makelaars aan de zijkant omgaan als een extra bron van inkomsten, of uw gebied kan onroerendgoedbeheerders hebben die meerdere eigendommen afhandelen, en kunnen dus een meer betaalbaar tarief in rekening brengen.