Wat is een hypotheek met een closed-end?

Slot-end hypotheken zijn hypotheekovereenkomsten waarin de volledige terugbetaling van de lening niet kan worden gedaan vóór de vervaldatum van de hypotheken.In tegenstelling tot open hypotheken zijn er geen besparingen betrokken bij het afbetalen van de gesloten hypotheek.Bovendien heeft de huiseigenaar de toestemming van de hypotheekhouder nodig voordat hij dezelfde onderpandactiva kan gebruiken om een tweede hypotheek te beveiligen.

Een closed-end hypotheek wordt soms een gesloten hypotheek genoemd.Dit hypotheektype is momenteel beschikbaar in zowel vaste als variabele rentemodellen.Hoewel een gesloten hypotheek misschien geen geweldige stap lijkt voor iedereen die een huis koopt, zijn er hypotheekhouders die dit soort financiering met zeer concurrerende tarieven aanbieden.

Er zijn een aantal voordelen in verband met een gesloten hypotheek voor de hypotheekhouder.Ten eerste, als de rentevoet met de hypotheek een vast tarief is, wordt het zeer mogelijk om het bedrag van het rendement te projecteren dat van de transactie wordt ontvangen.Omdat de huiseigenaar hetzelfde bedrag aan rente zal betalen, ongeacht of de lening vooraf wordt afbetaald of niet, weet de geldschieter precies hoeveel er zal worden verdiend en verzameld gedurende de duur van de lening.Dit vereenvoudigt de registratie voor de kredietgever aanzienlijk, omdat er niet de noodzaak is om het bedrag van de verschuldigde rente opnieuw te berekenen in het geval dat de huiseigenaar ervoor kiest om de hypotheek vroeg af te lossen.

Tweede, een closed-end hypotheek neigt naar de neigingHuiseigenaren ontmoedigen om te proberen de onderpandactiva aan een andere transactie te plegen.Dit betekent dat de geldschieter in het geval van standaard op de hypotheek minder problemen heeft om op te lossen voordat ze de controle over het onderpand krijgen en de uitstaande schulden regelen.Met minder administratieve last voor de hypotheekhouder kan de hypotheek met een closed-end heel gemakkelijk te beheren zijn.Om deze reden vinden veel geldschieters het de moeite waard om dit soort hypotheek aan te bieden tegen aantrekkelijke tarieven.