Qu'est-ce qu'une hypothèque à extrémité fermée?

Les hypothèques fermées sont des accords hypothécaires dans lesquels le remboursement complet du prêt ne peut être fait avant la date d'échéance des hypothèques.Contrairement aux hypothèques ouvertes, il n'y a aucune économie impliquée dans le remboursement de l'hypothèque à extrémité fermée.De plus, le propriétaire aura besoin de l'autorisation du titulaire de l'hypothèque avant de pouvoir utiliser les mêmes actifs garanties pour garantir une deuxième hypothèque.

Une hypothèque à extrémité fermée est parfois appelée hypothèque fermée.Ce type d'hypothèque est actuellement disponible dans des modèles de taux d'intérêt fixes et variables.Bien qu'une hypothèque fermée peut ne pas sembler être une excellente décision pour quiconque achète une maison, il y a des détenteurs d'hypothèques qui offriront ce type de financement avec des tarifs très compétitifs.

Il y a quelques avantages associés à une hypothèque à extrémité fermée pour le titulaire de l'hypothèque.Premièrement, si le taux d'intérêt avec l'hypothèque est un taux fixe, il devient très possible de projeter le montant de rendement qui sera reçu de la transaction.Étant donné que le propriétaire paiera le même montant d'intérêts, que le prêt soit remboursé à l'avance ou non, le prêteur sait exactement combien sera gagné et collecté pendant la durée du prêt.Cela simplifie considérablement la tenue des records pour le prêteur, car il n'y aura pas la nécessité de recalculer le montant des intérêts dus en cas que le propriétaire de la maison choisit de rembourser l'hypothèque tôt.

DeuxDécourage les propriétaires de maison de tenter de commettre les actifs collatéraux à toute autre transaction.Cela signifie qu'en cas de défaut de défaut sur l'hypothèque, le prêteur aura moins de problèmes à résoudre avant de prendre le contrôle de la garantie et de régler la dette en cours.Avec moins de fardeau administratif sur le titulaire de l'hypothèque, l'hypothèque à extrémité fermée peut être très facile à gérer.Pour cette raison, de nombreux prêteurs trouvent qu'il vaut la peine d'offrir ce type d'hypothèque à des taux attractifs.