Wat is een hele lening?

De term hele lening wordt gebruikt in de secundaire hypotheekmarkt om een lening te bespreken die volledig wordt verkocht in plaats van te worden samengevoegd met andere hypotheken.Wanneer een koper een hele lening koopt, neemt de koper de volledige verplichting in verband met de lening in plaats van de risico's met andere beleggers te delen.Natuurlijk verkrijgt de koper ook alle potentiële winsten die verband houden met de lening, inclusief late kosten, rentebetalingen, enzovoort.

Banken kopen en verkopen altijd op verschillende manieren leningen.Producten worden verpakt voor de secundaire hypotheekmarkt met verschillende soorten beleggingsstijlen in gedachten, zodat de bank waarschijnlijk geïnteresseerde beleggers zal vinden die bereid zijn om aankopen te doen.Banken gebruiken op hun beurt het geld dat ze inzamelen door leningen te verkopen om hun kapitaal te vergroten, dat kan worden gebruikt om meer leningen te verstrekken en andere financiële activiteiten aan te gaan.De schuldenaar die geld verschuldigd is aan de lening komt er meestal achter na over de verkoop.In sommige gevallen zullen kopers een contract met de verkoper contracteren om de verkoper administratie van de lening te laten verwerken.De koper betaalt een vergoeding voor deze service en hoeft zich geen zorgen te maken over het innen van leningbetalingen en het verwerken van andere administratieve taken met betrekking tot de hele leningen die het heeft.Verkopers krijgen op hun beurt het geld van de verkoop en kunnen een gestage winst op de lening genieten zolang deze in dienst is.

Het risico van een investering in een hele lening varieert afhankelijk van de kredietwaardigheid die verband houdt met de lening, de economischeklimaat en andere factoren.Beleggers die hele leningen kopen, proberen meestal hun risico te verspreiden, zodat het falen van sommige investeringen niet catastrofaal zal zijn voor de gehele portefeuille van de beleggers.waarin mensen kunnen kopen.Beleggers gaan niet uit van individuele leningen in de groep op dezelfde manier die ze doen met een hele lening en hun risico is in plaats daarvan verspreid.Kredietverstrekkers die leningen proberen te verkopen met een mix van kredietbeoordelingen, kunnen dergelijke producten gebruiken om pakketten van gemengde kwaliteit te creëren.Beleggers zouden geen leningen kopen met slechte ratings onafhankelijk, maar ze zijn misschien bereid het risico te nemen als de pool ook leningen met hoge kredietbeoordelingen omvatte.