Hva er et helt lån?

Begrepet hele lånet brukes i det sekundære pantemarkedet for å diskutere et lån som selges i sin helhet i stedet for å bli samlet med andre pantelån.Når en kjøper kjøper et helt lån, påtar kjøperen seg full forpliktelse knyttet til lånet, i stedet for å dele risikoen med andre investorer.Kjøperen oppnår selvfølgelig også all potensiell fortjeneste forbundet med lånet, inkludert sene gebyrer, rentebetalinger og så videre.

Banker kjøper og selger lån hele tiden på en rekke måter.Produktene er pakket for det sekundære pantemarkedet med forskjellige typer investeringsstiler i tankene, slik at banken sannsynligvis vil finne interesserte investorer som vil være forberedt på å kjøpe.Bankene bruker på sin side pengene de skaffer seg ved å selge lån for å øke kapitalen, som kan brukes til å tjene mer lån og til å delta i annen økonomisk virksomhet.Skyldneren som skylder penger på lånet, finner vanligvis ut om salget etter faktum.

I tilfelle av et helt lån kjøper en selger vanligvis en gruppe lån pakket sammen, i stedet for bare ett.I noen tilfeller vil kjøpere inngå kontrakt med selgeren for å få selgeren til å håndtere administrasjonen av lånet.Kjøperen betaler et gebyr for denne tjenesten og trenger ikke å bekymre seg for å samle inn lånebetalinger og håndtere andre administrative oppgaver relatert til hele lånene den har.Selgere får på sin side pengene fra salget og kan glede seg over et jevnt overskudd på lånet så lenge det er i tjeneste.

Risikoen for en investering i et helt lån varierer avhengig av kredittvurderingen knyttet til lånet, den økonomiskeKlima og andre faktorer.Investorer som kjøper hele lån prøver vanligvis å fordele risikoen slik at svikt i noen investeringer ikke vil være katastrofale for investorene hele porteføljen.

Derimot passerer du gjennom verdipapirer og andre typer sekundære pantelånsmarkedsprodukter involverer grupper eller bassenger med lånsom folk kan kjøpe seg inn i.Investorer antar ikke at individuelle lån i gruppen på samme måte som de gjør med et helt lån og risikoen deres i stedet er spredt.Långivere som prøver å selge lån med en blanding av kredittvurderinger, kan bruke slike produkter for å lage pakker med blandet kvalitet.Investorer ville ikke kjøpe lån med dårlig rangering uavhengig, men de kan være villige til å ta på seg risikoen hvis bassenget også inkluderte lån med høy kredittvurdering.