Wat is een islamitische hypotheek?

Een islamitische hypotheek is een woninglening die voldoet aan het islamitische recht, waardoor vrome moslims geld kunnen lenen om huizen te kopen zonder hun religieuze waarden in gevaar te brengen.Er zijn verschillende benaderingen van leningen in de islamitische banksector, en financiële bedrijven kunnen hun producten ook aan niet-moslims aanbieden.Deze financieringsoptie is beschikbaar in landen over de hele wereld, met name die met een grote moslimbevolking en huizenprijzen te hoog voor kopers om het zich te kunnen veroorloven om contant geld te betalen., is verboden.De islamitische wet verbiedt het nakomen van bankieren en andere financiële activiteiten niet, maar het moet worden gedaan met de intentie om beide partijen ten goede te komen.Juridische wetenschappers beweren dat rente alleen een voordeel biedt aan de kredietgever, niet de kredietnemer, en dus verboden is.Islamitische hypotheken elimineren rente en kunnen bekend staan als

lariba

, of "geen rentelippen, om deze reden. Eén benadering van een islamitische hypotheek is Murabahah , een regeling waarbij een bank een huis koopt voor de volledige prijs, bepaalt eenGeschikte opmaak en verkoopt het door aan de kredietnemer op een afbetalingscontract.In deze regeling profiteren beide partijen, omdat de kredietnemer hulp krijgt bij huisbezit, en de bank maakt een redelijke winst op de transactie.De twee partijen fungeren als partners, terwijl de titel voor het huis onmiddellijk naar de kredietnemer gaat.

Musharaka

is een andere optie.In dit type transactie voert de kredietnemer een transactie in met de hulp van een belegger die het grootste deel van de aankoopprijs levert.De twee partijen zijn partners in eigendom en de ene partij betaalt de andere.Deze regeling staat bekend als een dalend saldo mede-eigenschap, waarbij het uiteindelijke doel is dat de ene partner de andere uitkoopt.Beleggers zijn meestal onroerendgoedbedrijven, maar gezinnen en bedrijven kunnen ook Musharaka leningen aanbieden aan andere bedrijven en particuliereigen overeenkomst.De bank behoudt de titel van het onroerend goed en de kredietnemer betaalt de maandelijkse huur totdat het saldo is afbetaald en ze bezit het huis gratis en duidelijk. Islamitische hypotheekproducten bij sommige bedrijven worden beoordeeld door islamitische geleerden en autoriteiten om ervoor te zorgenwet.Het bedrijf kan op verzoek meer informatie verstrekken om leners te helpen bij het maken van een geïnformeerde keuze.In andere instellingen kunnen dergelijke bedrijven leningen aanbieden zonder garantie dat zij zich aan de wet houden, en leners moeten de algemene voorwaarden van een zogenaamd islamitische hypotheek evalueren om te bepalen of het geschikt is voor hun behoeften.