Hva gjør en eiendomsinspektør?
En eiendomsinspektør blir vanligvis ansatt under boligkjøpsprosessen.Inspektørjobben er å gi informasjon om bygningen som blir kjøpt.Denne informasjonen hjelper kjøperen med å bestemme om hjemmet eller bygningen er verdt å kjøpe, eller om det er store mangler som kan påvirke kjøpsbeslutningen negativt.
Når en eiendomsinspektør ser over en eiendom, sjekker han alt som er synlig.De holdes vanligvis ikke ansvarlige for interne problemer som feil ledninger eller rørleggerarbeid skjult av vegger.Hver eiendomsinspektør vil ha en avsløring som viser sitt ansvar og hvilke feil eller mangler de kan eller ikke kan holdes ansvarlige for på et senere tidspunkt.
Den generelle listen over elementer som en eiendomsinspektør vil sjekke inkluderer: oppvarming, rørleggerarbeid, foundation, tak, elektriske, apparater, klimaanlegg, dører enker, dekk og uteplasser.Noen vil også sjekke utendørs strukturer og svømmebassenger, men ikke alle vil.Det er viktig å være sikker på forhånd om de vil dekke alle bygninger som den potensielle huseieren ønsker å vite mer om.
Det er andre potensielt farlige forhold som en eiendomsinspektør også vil se etter.Et radontestsett vil vanligvis være igjen i kjelleren i bygningen for å sjekke hva nivåene er.Om ønskelig kan de se etter blymaling, og de fleste vil holde øynene skrellet for asbest mens de er i et eldre hjem.
Det er nøkkelen å vite om tidligere skader i bygningen og hvis tilstanden som forårsaket skaden kan skje igjen.En eiendomsinspektør vil se etter tidligere vannlekkasjer, brannskader og bevis på termitter og avgjøre om forholdene er aktive eller døde.For eksempel kan et hjem ha hatt termitter på et tidspunkt i historien, tydelig av små hull vanligvis i kjellerstrukturene.Inspektøren vil gi råd om det er en aktiv angrep eller en som for lengst er borte basert på hullets alder.
Eiendomsinspektøren vil utarbeide en rapport ved avslutningen av inspeksjonen.Vanligvis vil det følge i dagene etter inspeksjonen og vil inneholde informasjonen de påpekte for den medfølgende boligkjøperen under selve inspeksjonen.Denne rapporten vil gi en liste over nødvendige reparasjoner og kodeovertredelser samt kostnadsestimater for reparasjoner.Noen inspektører vil også inkludere bilder og lokal informasjon som de mener kan komme til nytte for den potensielle boligkjøperen.