Was macht ein Immobilieninspektor?

Ein Immobilieninspektor wird im Allgemeinen während des Kaufprozesses eingestellt.Die Aufgabe der Inspektoren besteht darin, Informationen über das gekaufte Gebäude bereitzustellen.Diese Informationen helfen dem Käufer, zu entscheiden, ob das Haus oder das Gebäude einen Kauf wert ist, oder ob es große Mängel gibt, die die Kaufentscheidung negativ beeinflussen könnten.

Wenn ein Immobilieninspektor eine Immobilie überprüft, überprüft er alles, was sichtbar ist.Sie sind im Allgemeinen nicht für interne Probleme wie fehlerhafte Verkabelung oder Klempner, die von Wänden versteckt sind.Jeder Immobilieninspektor verfügt über eine Offenlegung, in der seine Verantwortlichkeiten aufgelistet werden und welche Fehler oder Unterlassungen er zu einem späteren Zeitpunkt zur Rechenschaft gezogen werden kann oder nicht.

Die allgemeine Liste der Artikel, die ein Immobilieninspektor überprüfen wird, umfassen: Heizung, Klempner, Fundament, Dach, Elektro, Geräte, Klimaanlagen, Türen Witwen, Decks und Terrassen.Einige werden auch alle Außenstrukturen und Schwimmbäder überprüfen, aber nicht alle werden.Es ist wichtig, sicher zu sein, ob sie alle Gebäude abdecken, über die der potenzielle Hausbesitzer mehr wissen möchte.

Es gibt auch andere potenziell gefährliche Bedingungen, nach denen ein Immobilieninspektor achten wird.Ein Radon -Test -Kit bleibt normalerweise im Keller des Gebäudes, um zu überprüfen, welche Levels sie haben.Auf Wunsch können sie nach Bleifarbe prüfen und die meisten halten ihre Augen nach Asbest in einem älteren Zuhause.

Es ist der Schlüssel zu wissen über frühere Schäden im Gebäude und wenn der Zustand, der den Schaden verursacht hat, wieder auftreten kann.Ein Immobilieninspektor sucht nach vergangenen Wasserlecks, Brandschäden und Beweisen von Termiten und stellt fest, ob die Bedingungen aktiv oder tot sind.Zum Beispiel hat ein Haus möglicherweise zu einem Punkt in der Geschichte, was durch kleine Löcher in der Regel in den Kellerstrukturen ersichtlich ist.Der Inspektor wird beraten, ob es sich um einen aktiven Befall handelt oder einer, der lange Zeit auf dem Alter der Löcher basiert.

Der Immobilieninspektor erstellt einen Bericht nach Abschluss der Inspektion.Normalerweise folgt es in den Tagen nach der Inspektion und enthält die Informationen, auf die sie während der Inspektion selbst auf den begleitenden Hauskäufer hingewiesen haben.Dieser Bericht enthält eine Liste der benötigten Reparaturen und Codeverstöße sowie Kostenschätzungen für Reparaturen.Einige Inspektoren werden auch Bilder und lokale Informationen enthalten, von denen sie glauben, dass sie für den potenziellen Käufer von Eigenheimen nützlich sein könnten.