Hva er et underordnet lån?

Et underordnet lån, også referert til som en ungdomsgjeld, er et lån som er sekundært til et primært lån.Ofte brukes dette begrepet til å beskrive eiendomslån, selv om det også kan brukes i andre utlånssituasjoner.Primæren, eller først, lån på en eiendom har også den første panteretten, eller juridiske krav, på den.Hvis en avskedigelse eller konkurs oppstår, er den underordnede gjelden mindre prioritert og betales bare når primærpinnene er fornøyd.Siden tilbakebetaling av denne typen lån er underlagt dens prioritet i forhold til annen gjeld, anses et underordnet lån som høy risiko for långiveren.

For å forstå hvordan et underordnet lån fungerer, kan det være nyttig å vurdere lån når det gjelder rangering.Det høyeste rangeringslån, eller primærlån, er den høyeste prioriteten for betaling.Et underordnet lån rangerer etter primær gjeld når det gjelder tilbakebetaling.Dette betyr at utlåner som gjør en underordnet gjeld har et sekundært krav på eiendelene som kan gripes eller selges for tilbakebetaling.

Posisjonen til et underordnet lån kan være mest tydelig når det gjelder en standardsituasjon.Hvis for eksempel en låntaker misligholder et lån som er sikret av eiendommer, kan en utlåner velge å utelukke.I et slikt tilfelle har långiveren av det primære lånet rett til å samle inn pengene som forfaller først.Deretter samler innehaveren av det underordnede lånet fra pengene som er igjen etter at den primære långiveren blir tilbakebetalt.I tilfelle det ikke er noen penger igjen til å betale tilbake den sekundære långiveren, kan det underordnede lånet føre til tap for sekundærutlåneren.

Vanligvis gis underordnede lån til en høyere rente enn primærlån.Dette skyldes det faktum at långiveren får mer risiko når den gir denne typen lån.Faktisk er disse lånene ofte vanskeligere å sikre enn primærlån på grunn av den høyere risikoen en långiver står overfor når de gir underordnede lån.

Betalingsordren for prioritert gjeld og underordnede lån forblir den samme, selv om en konkurs oppstår i stedet for en avskedigelse.Hvis en låntakere blir avviklet som en del av konkursbehandlingen, betales prioriterte gjeld først.Den underordnede låneinnehaveren mottar deretter betaling etter at den prioriterte gjelden er betalt i sin helhet.Dette betyr at den underordnede gjeldsinnehaveren ikke kan motta alle, eller noen, av pengene han skyldes.