Co to jest raport z oceny?

Raport oceny to raport przygotowany przez profesjonalnego rzeczoznawcę w celu ustalenia wartości pewnego rodzaju nieruchomości.Raporty z oceny są najczęściej przygotowywane w transakcjach nieruchomości w celu oceny wartości domu i ziemi.Raporty z oceny mogą być również przygotowane do określenia wartości towarów, takich jak sztuka w dziedzinie sztuki lub biżuteria lub cokolwiek o wartości trudnej do wyceny.

Raport oceny jest powszechnie przygotowywany, gdy dana osoba chce kupić dom lub zakwalifikować się do kredytu hipotecznego.W takich sytuacjach raport oceny mówi właścicielowi domu, czy zakup jest dobrą ofertą, czy nie.Raport jest również przekazywany pożyczkodawcom, którzy mogą skorzystać z wyceny domu w celu ustalenia, czy udzielić pożyczki.

Jeżeli towary lub przedmioty wzrosną na aukcję, może zostać zakończony raport ocen w celu ustalenia wartości towaru.Może to pomóc kupującym zdecydować, czy licytować i kupić, czy nie.Może również pomóc sprzedawcy ustalić ofertę otwierającą lub może pomóc sprzedawcy wycenić swój przedmiot na otwarty rynek, jeśli zdecyduje się na sprzedaż w formie aukcyjnej.

Ogólnie rzecz biorąc, raporty oceny są składane przez ekspertów w ich dziedzinie.Kwalifikacje dla rzeczoznawców są różne.Licencjonowanie może być obowiązkowe w niektórych częściach świata, takie jak niektóre państwa w Stanach Zjednoczonych, lub dobrowolne i przyznane przez organizację zawodową, taką jak Ocena Instytut Kanady.

Wykwalifikowany rzeczoznawca ocenia stan towarów podczas składania raportu.Może to oznaczać przyjście do domu w celu poszukiwania szkód, ulepszeń lub cokolwiek innego, co może wpłynąć na wartość konkretnego domu.W przypadku towarów może to również oznaczać ocenę pozycji pod kątem określonych kryteriów w tej kategorii.Na przykład, w zakresie oceny diamentów, może to oznaczać poszukiwanie wtrąceń lub niedoskonałości w kamieniu, podczas gdy ocena sztuki pięknej może oznaczać poszukiwanie podpisu lub liczby na obrazie lub skanowanie w poszukiwaniu oznak szkód.

Rzeczoznawcy wykorzystuje również warunki rynkowe do określenia ocenianej wartości domu lub towarów.Standard branżowy zwykle stanowi, jaki rodzaj danych rynkowych można wykorzystać i jak.Dane rynkowe mogą obejmować ostatnią znaną cenę sprzedaży domu lub przedmiotu oraz ceny porównywalnych pozycji w terenie.

Po dokładnej ocenie oceny konkretnego elementu i warunków rynkowych, rzeczoznawca pisze swój raport oceny.W nim określa oceną wartość przedmiotu.Określa także swoją metodologię stosowaną do osiągnięcia tej wartości.