Co to jest poprawa kredytowa?

Pod względem finansowym zwiększenie kredytu jest zastosowaniem techniki redukcji ryzyka w celu ochrony inwestora przed stratami w podstawowym instrumencie bezpieczeństwa lub długu.Pod względem bankowym ulepszenie kredytowe jest każdą techniką stosowaną w celu poprawy oceny kredytowej zabezpieczenia zabezpieczenia lub obligacji w celu poprawy zbywalności.Metody te są często stosowane zarówno w finansowaniu projektów publicznych, jak i prywatnych oraz jako integralna część finansowania ustrukturyzowanego.

Istnieje wiele uzasadnionych metod, które mogą zwiększyć stabilność finansową instrumentu dłużnego.Jedną metodą jest nadmierna kolaterializacja.Zabezpieczenie to nieruchomość, która jest obiecana jako bezpieczeństwo długu.Wspólnym przykładem jest kredyt hipoteczny.jako zabezpieczenie długu.Zwykle obiecane aktywa byłyby równe kwotowi pożyczonej.Jeśli firma chce poprawić ocenę kredytową swoich obligacji lub banknotów, może złożyć aktywa o wyższej wartości niż kwota zobowiązania.Na przykład, jeśli firma chce wydać obligacje za 250 000 USD dolarów amerykańskich (USD) i obiecuje aktywa o wartości 275 000 USD, stosuje technikę poprawy kredytowej nadmiernej korealizacji.Ryzyko dla inwestora jest znacznie zmniejszone, ponieważ jest więcej niż wystarczająca nieruchomość, aby spłacić dług w przypadku niewykonania zobowiązania.

Kolejną techniką ulepszenia kredytowego jest zastosowanie specjalnych polis ubezpieczeniowych lub akredycji wydanych przez bank.Te zasady lub listy gwarantują pełną spłatę instrumentu długu w przypadku niewykonania zobowiązania przez emitenta.Polisy ubezpieczeniowe są powszechnie stosowane do projektów finansowanych z obligacji komunalnych.Koszt pozyskiwania ubezpieczenia lub akredytywy powoduje nieco zmniejszony zwrot z obligacji, ale są one znacznie bardziej zbywalne z powodu niższego ryzyka przenoszonego przez inwestora.

Ulepszenie kredytowe jest integralną częścią sekurytyzacji, formyFinansowanie strukturalne, które zamienia zasób niezwiarki w bardziej płynne bezpieczeństwo.Najczęstsze z nich są papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką (MBS) lub papiery wartościowe oparte na aktywach (ABS).Zbierają te szereg aktywów finansowych, takich jak kredyty hipoteczne, obligacje, instrumenty długów, banknoty powiązane kredytowe lub należności z nieruchomości wynajmu lub zobowiązań karty kredytowej.Obligacje są emitowane inwestorom w puli aktywów, a dochód z tych aktywów płaci obligacji.

Ratowanie kredytowe MBS lub ABS jest wzmocnione przez emisję podporządkowanych obligacji.Podporządkowanie to wielopoziomowa metoda klasyfikacji określająca, które długi zostaną spłacone jako pierwsze, a które zostaną spłacone na koniec.Obligacje te, które zostaną zapłacone jako pierwsze, nazywane są obligacjami wyższymi i mają wyższą ocenę kredytową, ponieważ mają mniejsze ryzyko, jeśli przepływ dochodu spadnie.Obligacje młode, które są ostatnie zapłacone, są podporządkowane obligacjom seniorów.Będą mieli niższą ocenę kredytową, ponieważ mają większe ryzyko.

Wykorzystanie finansów strukturalnych nie jest dozwolone w wielu krajach, które są oparte na prawie cywilnym i nie mają przepisów dotyczących zaufania.Dotyczy to wielu krajów Ameryki Łacińskiej.Niektóre firmy w tych krajach wykorzystują jednak tę metodę, aby zwiększyć kapitał w celu ekspansji i rozwoju projektu.W tych obszarach proces ten musi być obsługiwany na morzu.

Istnieje wiele firm, które oferują również poprawę kredytową poszczególnym konsumentom.Podczas gdy niektóre techniki stosowane przez te firmy są uzasadnione, konsument powinien być bardzo ostrożny.Niektóre firmy „ulepszają” ocenę kredytową, po prostu dodając nazwisko osoby do konta karty kredytowej należące do niezwiązanej strony z doskonałym kredytem.Jeśli jest to zrobione, aby pomóc komuś zakwalifikować się do pożyczki, do której nie kwalifikowałby się sam,Praktykę można uznać za oszukańczy na podstawie niektórych przepisów bankowych.