Vad gör kommersiella entreprenörer?

Kommersiella entreprenörer utför renovering och byggtjänster för kommersiella byggprojekt.Dessa projekt kan inkludera saker som skolor, vägar, kontorsbyggnader och köpcentra.Medan vissa kommersiella entreprenörer också kan fokusera på stora bostadsprojekt med flera enheter, utförs majoriteten av bostadsarbetet av bostadsentreprenörer.På grund av skillnaderna i material, konstruktionsmetoder och färdigheter som krävs är det sällsynt att hitta ett företag som utför arbete på båda dessa marknader.

Det finns många olika typer av kommersiella entreprenörer, och var och en spelar sin egen unika roll ikonstruktionsprocess.Den vanligaste typen av företag som man associerar med kommersiell konstruktion är byggentreprenören.Generalentreprenörer ansvarar för byggandet av ett projekt från början till slut, från planerings- och schemaläggningsprocessen genom framgångsrik slutförande av jobbet.Dessa företag undertecknar kontrakt med en mängd kunder, inklusive ägare, utvecklare och kommuner.Från det punkt som kontraktet är undertecknat, agerar huvudentreprenören i ägarnas intresse för att se till att projektet är slutfört enligt hans eller hennes begäran.

För att utföra de olika byggverksamheterna i ett projekt kommer huvudentreprenören ofta att delegera arbete till andra företag som kallas underleverantörer.Dessa underleverantörer är kommersiella entreprenörer som är specialiserade på specifika uppgifter och aktiviteter.Ett stort projekt kan ha dussintals olika underleverantörer på plats, inklusive elektriker, grävmaskiner, målare och andra yrkesverksamma som behövs för att slutföra jobbet.Även om vissa allmänna entreprenörer kan ha en personal av snickare för att utföra små uppgifter som inte täcks av underleverantörer, blir detta allt sällsynt.

För att bygga projektet kommer huvudentreprenören att granska planer som skapats av en arkitekt.Vanligtvis kommer ägaren att ha träffat arkitekten innan han anställer en allmän entreprenör, så när entreprenören kommer ombord är byggdokumenten vid eller nära slutförande.I det här fallet startar entreprenören projektet genom att bli bekant med ritningarna.Han eller hon kommer att utveckla ett schema baserat på ägarens behov och projektets logiska konstruktionssekvens.Entreprenören kan också vara ansvarig för att säkerställa tillstånd från lokala myndigheter, vilket ofta kan vara en tunga uppgift.

Nästa steg är att anställa underleverantörer för att utföra de olika uppgifterna i projektet.De flesta kommersiella entreprenörer börjar med att skriva arbetsområden.Dessa är listor över de specifika uppgifterna som ska slutföras av varje enskild underleverantör.Att använda denna typ av lista hjälper underleverantörerna att prissätta jobbet och håller det också klart under hela byggprocessen som är ansvarig för varje uppgift.Underleverantörerna för varje handel tilldelas sedan, i allmänhet genom en anbudsprocess, även om många kommersiella entreprenörer kommer att ignorera en liten prisskillnad för att välja ett företag som de känner kommer att få jobbet gjort.