Vad är en titelbyrå?

En titelbyrå är en grupp investerare som tillhandahåller försäkring för att garantera att ett hem eller fastighet är juridiskt berättigad att säljas.Denna slutsats nås efter att titelbyrån noggrant har granskat flera faktorer, och sedan debiteras en procentandel av det totala försäljningspriset som en engångskommission för köparen.När titeln byråförsäkring har köpts skyddar den husägaren från alla dolda skattelättnader, oförutsebara fastighetsskador eller icke avslöjade problem som inträffade före försäljningen.Fastighetstäckningen förblir sedan i kraft tills hemmet har refinansierats eller säljs.

Huvudansvaret för en titelbyrå är att inspektera alla möjliga aspekter av ett hem från topp till botten.Detta inkluderar inte bara vanliga inspektioner för saker som takskador, termiter eller grundproblem, utan också alla andra problem oavsett hur allvarligt eller mindre det är.Det är därför en titelbyrå listar saker som läckande toaletter, saknade elektriska omslag och pittiga golv;Om det inte avslöjas före försäljningen, är titelbyrån ansvarig för att ersätta den.

Titelbyråer inspekterar mer än själva egendomen, eftersom andra juridiska konsekvenser kan påverka försäljningen av en fastighet.Till exempel, om en pant är på plats från en bank eller en statlig enhet och den inte avslöjas före försäljningen, skulle titelbyrån ansvara för att täcka dessa utgifter.Detsamma gäller för problem med jord, bevattningsfrågor eller regeringens rätt till vägar;Var och en av dem måste verifieras oberoende för att säkerställa att de överensstämmer med alla tillämpliga lagar.

När en titelbyrå garanterar att ett hem är gratis och klart för fel, är köparen helt skyddad från alla typer av befintliga ansvar från det ögonblicket och framåt.Det betyder bokstavligen att om det upptäcktes 100 år senare att ett köpta hem var beläget över ett sinkhål, skulle titelbyrån vara ansvarig för att återställa grunden för hemmet eller till och med flytta det.Eftersom det alltid finns en chans för oförutsebara frågor att inträffa, rekommenderas det starkt för alla husägare att förvärva titelbyråförsäkring innan de stängs av en egendom.

Det finns några undantag som rör titelbyråer som husägare bör vara medvetna om AS somväl.Närhelst en egendom refinansieras, ogiltigförklarar den i huvudsak försäkringen eftersom lånet avslutas tidigt.Även om det inte är obligatoriskt att inleda en annan politik, håller experter överens om att det vanligtvis är i husägare att acceptera täckningen.För engångsavgiften vid stängning överväger fördelarna vanligtvis långt kostnaden.